Maison à vendre - Gentbrugge RBT78255

Tweekapellenstraat 60 9050 Gentbrugge

389 000 €

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RBT78255

  • 3 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Jardin
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Description

Située à Gentbrugge, cette maison énergétiquement performante a récemment bénéficié d'une rénovation complète, attestée par un certificat de performance énergétique (EPC) classé B. La propriété se distingue par son intérieur moderne et fonctionnel, comprenant une entrée menant à un salon convivial et une cuisine ouverte qui donne accès à une petite terrasse extérieure de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’étage supérieur accueille une grande chambre, ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une douche à l'italienne, de deux lavabos et d’un WC. Le deuxième étage offre deux autres chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace de travail. La maison dispose également de deux toilettes et d’un chauffage au gaz, avec du double vitrage pour une meilleure isolation. Située dans un quartier résidentiel, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique avec un accès facile aux commodités locales. La parcelle comprend une petite cour extérieure, idéale pour des activités en plein air ou du stationnement supplémentaire. Le bien est en vente au prix de 389 000 €, sans possibilité de TVA, et est immédiatement disponible pour une occupation ou une location.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

103 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

14 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

58 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

20250624-0003623348-RES-1

Date de validité PEB

24/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT78255 Réf. vendeur: 4074192 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes

117 m 23'' 654 m 1' 40'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Speurneus

296 m 59'' 522 m 1' 21'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Speurneus

68 m 13'' 68 m 9'' 68 m 49'' 68 m 49''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,3 km 5' 1,9 km 4' 1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

88 m 1' 3''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

214 m 2' 34''

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

516 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,1 km 13'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,1 km 13'

Gares

Gentbrugge

711 m 2' 22'' 910 m 2' 11'' 559 m 9' 711 m 9'

Bornes de recharge

Gentbruggeplein

404 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - St Simon

262 m 52'' 262 m 3' 262 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Watt The Health - Kliniekstraat

201 m 2' 24''

Supermarchés

Carrefour Market Gentbrugge

666 m 2' 13'' 668 m 1' 36'' 666 m 8' 666 m 8'

Lidl Destelbergen

1,4 km 5' 1,6 km 4' 949 m 12' 1,4 km 17'

Colruyt Sint-Amandsberg

1,1 km 4' 1,3 km 3' 970 m 10' 1,1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 11'

Transports

La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Simon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Watt The Health - Kliniekstraat".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gentbruggeplein") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

"Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Speurneus", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Troetelbeertjes" à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Gentbrugge" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Destelbergen" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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