Maison à vendre - Gentbrugge RBW04062

Harmoniestraat 1 A 9050 Gentbrugge

285 000 €

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RBW04062

  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze woning bevindt zich op een boogscheut van het Ledebergplein, met een uitstekende bereikbaarheid dankzij tram- en bushaltes in de nabije omgeving, een vlotte verbinding naar de E17 en E40 en op fietsafstand van het centrum van Gent. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 80 m² en werd grondig gerenoveerd in 2012. De indeling is als volgt: inkomhal met vestiaire, gezellige leefruimte met open keuken en aansluitend een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kamer die perfect kan dienen als leefruimte, bureau of slaapkamer. Via deze ruimte bereikt u de bovenste verdieping. Afhankelijk van uw woonbehoeften kan de woning ingericht worden als één- of tweeslaapkamerwoning. Momenteel is de woning verhuurd aan €820 per maand, wat dit pand eveneens interessant maakt als investering. Deze woning is ideaal als starterswoning, voor studerende kinderen of als opbrengsteigendom. Voor meer informatie of een bezoek verwijzen wij graag naar de pandwebsite: https://harmoniestraat1a.rosseel.be/ Bij meerdere biedingen aan de vraagprijs behoudt de eigenaar zich het recht voor om de verkoopprocedure verder te zetten via een gesloten biedingssysteem.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Surface habitable

80 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

35 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Référence PEB

20220126-0002532672-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW04062 Réf. vendeur: GDVC-5872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kereltjes

162 m 42'' 467 m 1' 7'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

196 m 39'' 424 m 1' 1'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

196 m 39'' 424 m 1' 1'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

437 m 1' 37'' 562 m 1' 9'' 422 m 5' 422 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 2' 18''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

142 m 1' 42''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

142 m 1' 42''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

142 m 1' 42''

Trams

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

142 m 1' 42''

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation

142 m 1' 42''

Gares

Gentbrugge

1,4 km 5' 1,8 km 3' 1,1 km 14' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Hundelgemsesteenweg

721 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Speurder

376 m 1' 25'' 273 m 3' 273 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Ledebergplein 39

73 m 52''

Supermarchés

Delhaize Ledeberg

468 m 1' 43'' 486 m 1' 10'' 468 m 6' 468 m 6'

Aldi Ledeberg

506 m 2' 15'' 940 m 1' 46'' 485 m 6' 485 m 6'

Colruyt Ledeberg

715 m 4' 754 m 1' 48'' 515 m 8' 715 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,5 km 8'

Transports

Habiter à proximité de Harmoniestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Grâce à la station "Cambio - Speurder", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ledebergplein 39" à seulement 1 minute à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation, De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde avec une station située à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg", à 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kereltjes" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ledeberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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