Maison à vendre - Gentbrugge RBW72109

Harmoniestraat 1 A 9050 Gentbrugge

275 000 €

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RBW72109

  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze woning bevindt zich op een boogscheut van het Ledebergplein, met een uitstekende bereikbaarheid dankzij tram- en bushaltes in de nabije omgeving, een vlotte verbinding naar de E17 en E40 en op fietsafstand van het centrum van Gent. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 80 m² en werd grondig gerenoveerd in 2012. De indeling is als volgt: inkomhal met vestiaire, gezellige leefruimte met open keuken en aansluitend een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kamer die perfect kan dienen als leefruimte, bureau of slaapkamer. Via deze ruimte bereikt u de bovenste verdieping. Afhankelijk van uw woonbehoeften kan de woning ingericht worden als één- of tweeslaapkamerwoning. Momenteel is de woning verhuurd aan €820 per maand, wat dit pand eveneens interessant maakt als investering. Deze woning is ideaal als starterswoning, voor studerende kinderen of als opbrengsteigendom. Voor meer informatie of een bezoek verwijzen wij graag naar de pandwebsite: https://harmoniestraat1a.rosseel.be/ Bij meerdere biedingen aan de vraagprijs behoudt de eigenaar zich het recht voor om de verkoopprocedure verder te zetten via een gesloten biedingssysteem.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Surface habitable

80 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

35 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Référence PEB

20220126-0002532672-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW72109 Réf. vendeur: GDVC-5872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kereltjes

362 m 1' 15'' 603 m 1' 28'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

362 m 1' 15'' 603 m 1' 28'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

362 m 1' 15'' 603 m 1' 28'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

437 m 1' 37'' 562 m 1' 9'' 422 m 5' 422 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 2' 18''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

142 m 1' 42''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

142 m 1' 42''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

142 m 1' 42''

Trams

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

142 m 1' 42''

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation

142 m 1' 42''

Gares

Gentbrugge

1,4 km 5' 1,8 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Hundelgemsesteenweg

721 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Speurder

376 m 1' 25'' 273 m 3' 273 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Ledebergplein 39

73 m 52''

Supermarchés

Delhaize Ledeberg

468 m 1' 43'' 486 m 1' 10'' 468 m 6' 468 m 6'

Aldi Ledeberg

506 m 2' 15'' 940 m 1' 46'' 485 m 6' 485 m 6'

Colruyt Ledeberg

715 m 4' 754 m 1' 48'' 515 m 9' 715 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,5 km 8'

Magasins

Vivre près de Harmoniestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ledeberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Donkey - Ledebergplein 39" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Speurder", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec une station située à 2 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation, De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Kereltjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg" est à 5 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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