Maison à vendre - Melle RBV54732

Braamboslaan 19 9090 Melle

495 000 €

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RBV54732

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située à Melle, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager dans un environnement calme et convivial. Érigée en 1976, cette propriété bénéficie d'une surface habitable généreuse de 180 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Son architecture de trois façades lui confère un charme traditionnel, tout en étant parfaitement adaptée aux exigences modernes, notamment grâce à une isolation performante et à la présence de panneaux solaires qui assurent un EPC B, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Le rez-de-chaussée offre une harmonie parfaite entre espace de vie et praticité avec un hall d'entrée accueillant, une salle de séjour lumineuse agrémentée d'une extension récente, ainsi qu'une salle à manger centrale reliant la pièce principale à la cuisine. Cet espace convivial est idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La présence d’un bureau au rez-de-chaussée ajoute une touche de fonctionnalité pour le télétravail ou des activités personnelles. L’étage supérieur héberge trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée, répondant aux normes modernes de confort. La seconde étage, quant à lui, comprend une chambre d’appoint et un espace hobby, bien qu’il ne soit accessible que par une échelle, ce qui préserve l’intimité des occupants. À l’extérieur, cette propriété dispose d’un magnifique jardin orienté au sud, parfait pour profiter du soleil durant les beaux jours. Un terrasse agréablement aménagé invite à la détente ou à recevoir des invités en toute convivialité. La maison bénéficie également d’un double garage et de deux places de parking extérieures, répondant ainsi aux besoins pratiques des familles ou des professionnels. Située dans une rue peu passante et à proximité d’un chemin piétonnier, cette résidence combine tranquillité et praticité, tout en étant bien desservie par les infrastructures locales. Avec un prix fixé à 495 000 €, cette demeure constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Melle. Pour toute visite ou renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui votre agence immobilière afin de découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 070 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

427 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Référence PEB

20220930-0002685465-RES-2

Date de validité PEB

30/09/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV54732 Réf. vendeur: 4300169 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Varensbos

764 m 3' 768 m 1' 42'' 764 m 9' 764 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sfb Melle

1,5 km 6' 2 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sfb Melle

1,5 km 6' 2 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

173 m 1' 15'' 237 m 29'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,6 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

169 m 2' 2''

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

164 m 1' 58''

De Lijn - 239 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Melle - Kwatrecht Mariagaard

1,5 km 18'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

2,1 km 25'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

2,1 km 25'

Gares

Melle Pw

2 km 9' 2 km 5' 2 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

Eandis

1,6 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Floraplein

1,8 km 6' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Flora

1,5 km 7' 2 km 2' 52'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aldi Gentbrugge/Melle

2,3 km 8' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Spar Melle

2,3 km 10' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,2 km 10'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 239 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Melle - Kwatrecht Mariagaard avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 25 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Melle Pw") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eandis") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Floraplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 21 minutes à la marche.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 6 minutes.La station "Blue-Bike - Merelbeke Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Tectura Tuinbouwschool Melle" à 2 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Varensbos" et se trouve à 9 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sfb Melle", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Flora" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Melle" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 10 minutes de route.

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