Maison à vendre - Warken RBR58013
Rue de Welscheid 9090 Warken
1 195 000 €
Description
Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette magnifique maison neuve 3 façades située à Warken au coeur d'un quartier résidentiel calme à proximité direct de Diekirch, Ettelbruck et de toutes commodités.
Cette maison de style contemporain, d'une surface habitable de +/-205m2 et implantée sur un terrain de +/-3 ares, propose des prestations haut de gamme offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Construction neuve de 2023, ce bien exceptionnel offre un intérieur spacieux et lumineux réparti sur 4 niveaux.
Au sous-sol ;
- Un garage double et spacieux
- Une buanderie avec fenêtre et connexions lave et sèche-linge
- 2 locaux techniques (chaufferie)
- Une cave avec fenêtre et sanitaire (douche) pouvant également servir de salle fitness
Au rez-de-chaussée ;
- Un hall d'entrée
- Un spacieux séjour/salle à manger de +/-56m2 offrant une grande luminosité grâce à son accès sur une belle terrasse de +/-19m2 et jardin orienté Nord-Est
- Une cuisine équipée haut de gamme aux matériaux qualitatifs (marbre) ouverte sur le séjour
- Un bureau ou chambre supplémentaire de +/-11m2
- Un WC séparé
Au 1er étage ;
- 2 chambres à coucher (13 et 12m2) lumineuses donnant accès sur une belle terrasse de +/-7m2
- 1 chambre parentale possédant sa salle de douche privative avec lavabo, douche à l'italienne et WC
- Une salle de douche avec WC
Au dernier étage en retrait ;
- Une belle suite parentale de +/-25m2 avec salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et WC
- Ce dernier niveau lumineux et cosy est accessible sur une 3ème terrasse faisant le tour de la maison.
Généralités :
- Classe énergétique A-B
- Construction de 2023 sous garantie décennale
- Possibilité de récupérer la TVA
- Châssis aluminium et fenêtres triple vitrage
- Pompe à chaleur et chauffage au sol
- VMC double flux
- Chauffage au sol et stores à lamelles électriques
- Vidéophone et parlophone
- Panneaux photovoltaïques
- Système d'alarme
Atouts :
- Matériaux de qualité et prestations de standing
- Parquet en bois massif
- Éclairages Led dans les escaliers et murs
- Aménagement et architecture offrant un confort optimal dans votre quotidien
- Source de luminosité importante grâce aux nombreuses fenêtres
- Environnement calme à proximité de toutes commodités
- Système d'aspiration centralisée
- Stores à lamelles électriques
Un coup de coeur pour cette propriété ? Ne manquez pas cette occasion de vivre dans le confort de cette magnifique maison neuve.
Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au Tel +352 23 62 90 20 ou sur Contact
Consultez nos biens sur www.immoaida.lu Tout voir Réduire
Cette maison de style contemporain, d'une surface habitable de +/-205m2 et implantée sur un terrain de +/-3 ares, propose des prestations haut de gamme offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Construction neuve de 2023, ce bien exceptionnel offre un intérieur spacieux et lumineux réparti sur 4 niveaux.
Au sous-sol ;
- Un garage double et spacieux
- Une buanderie avec fenêtre et connexions lave et sèche-linge
- 2 locaux techniques (chaufferie)
- Une cave avec fenêtre et sanitaire (douche) pouvant également servir de salle fitness
Au rez-de-chaussée ;
- Un hall d'entrée
- Un spacieux séjour/salle à manger de +/-56m2 offrant une grande luminosité grâce à son accès sur une belle terrasse de +/-19m2 et jardin orienté Nord-Est
- Une cuisine équipée haut de gamme aux matériaux qualitatifs (marbre) ouverte sur le séjour
- Un bureau ou chambre supplémentaire de +/-11m2
- Un WC séparé
Au 1er étage ;
- 2 chambres à coucher (13 et 12m2) lumineuses donnant accès sur une belle terrasse de +/-7m2
- 1 chambre parentale possédant sa salle de douche privative avec lavabo, douche à l'italienne et WC
- Une salle de douche avec WC
Au dernier étage en retrait ;
- Une belle suite parentale de +/-25m2 avec salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et WC
- Ce dernier niveau lumineux et cosy est accessible sur une 3ème terrasse faisant le tour de la maison.
Généralités :
- Classe énergétique A-B
- Construction de 2023 sous garantie décennale
- Possibilité de récupérer la TVA
- Châssis aluminium et fenêtres triple vitrage
- Pompe à chaleur et chauffage au sol
- VMC double flux
- Chauffage au sol et stores à lamelles électriques
- Vidéophone et parlophone
- Panneaux photovoltaïques
- Système d'alarme
Atouts :
- Matériaux de qualité et prestations de standing
- Parquet en bois massif
- Éclairages Led dans les escaliers et murs
- Aménagement et architecture offrant un confort optimal dans votre quotidien
- Source de luminosité importante grâce aux nombreuses fenêtres
- Environnement calme à proximité de toutes commodités
- Système d'aspiration centralisée
- Stores à lamelles électriques
Un coup de coeur pour cette propriété ? Ne manquez pas cette occasion de vivre dans le confort de cette magnifique maison neuve.
Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au Tel +352 23 62 90 20 ou sur Contact
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Détails financiers
- Prix: 1 195 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
20 m²
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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