Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU07406

Albrecht Rodenbachstraat 76 9100 Sint-Niklaas

189 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU07406

  • 2 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Jardin
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Description

Cette maison à vendre est située dans la rue Albrecht Rodenbach, au cœur de Sint-Niklaas, une ville dynamique et bien desservie. Construite en 1937, elle offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent une propriété à rénover avec de belles possibilités d’aménagement. La localisation permet un accès facile aux commodités locales, tout en étant située dans un quartier calme, idéal pour une vie de famille ou pour des projets de transformation. D'une superficie habitable d'environ 117 m², cette résidence comprend deux chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bain de 9 m² équipée d'un lavabo et d'une baignoire. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie lumineux de 24 m² avec une cheminée, donnant sur une cuisine équipée de 9 m², munie d’un four à gaz et de nombreux rangements. La propriété dispose également d’une belle cave et d’un grenier isolé de 31 m² accessible par une échelle fixe, qui peut être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace polyvalent. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin orienté au nord-est d’environ 40 m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison est chauffée au gaz et dispose de fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. L’ensemble est à rénover, offrant la possibilité de personnaliser cette propriété selon vos besoins et vos goûts. Avec un prix de 189 000 €, cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet immobilier dans un environnement agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 448 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

117 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

31 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

777 kWh/m²/an

Référence PEB

20250710-0003644557-RES-1

Date de validité PEB

10/07/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU07406 Réf. vendeur: 1398380 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

971 m 6' 1,2 km 2' 11'' 693 m 12' 971 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

870 m 2' 54'' 868 m 1' 25'' 675 m 10' 869 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

63 m 45''

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

63 m 45''

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

79 m 57''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,9 km 8' 1,7 km 2' 41'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

26 km 1º 51' 30 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Watermolendreef

223 m 44'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

894 m 11'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

681 m 2' 26'' 681 m 1' 24'' 681 m 8' 681 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

459 m 1' 35'' 459 m 1' 4'' 459 m 6' 459 m 6'

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

893 m 2' 58'' 893 m 1' 38'' 584 m 11' 893 m 11'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 36 minutes en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef", à seulement 1 minute à vélo."Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderonthaal Libelle" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p" à seulement 11 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Watermolendreef" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

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