Huis te koop - Sint-Niklaas RBU07406

Albrecht Rodenbachstraat 76 9100 Sint-Niklaas

189 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 117
  • 1 Badkamer(s)
  • 40 m² Tuin
Albrecht Rodenbachstraat 76 9100 Sint-Niklaas

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Niklaas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning biedt een verrassend ruime indeling en ligt in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen met potentieel. De woning beschikt over een aangename tuin, reeds geïsoleerde zolder met ramen, én de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Glv: Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkomhal (6m²) waar we de gezellige leefruimte van 24 m² is voorzien van een sfeervolle kachel en sluit mooi aan op de keuken (9m²) uitgerust met een gasfornuis en enkele praktische ingemaakte kasten. Achteraan bevindt zich de badkamer (9m²) met ligbad en toilet. Een hal (9m²) leidt naar het kleine terras en de zonnige tuin – de perfecte plek om te ontspannen of buiten te eten tijdens warme dagen.

1steV: Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal (3m²) die toegang geeft tot twee slaapkamers van 10 m² en 16 m². Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van maar liefst 31 m², die reeds is geïsoleerd en voorzien van ramen. Deze ruimte is uitermate geschikt om om te vormen tot een ruime master bedroom of multifunctionele ruimte.

Bij deze woning is een aankoop aan het tarief van 2% met een extra korting van €1.867 op de registratierechten mogelijk!

Ben je op zoek naar een woning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden? Neem dan snel contact op voor meer info of een bezichtiging.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 448 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1937

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

117 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

31 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

110 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

777 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250710-0003644557-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

10/07/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU07406 Ref. verkoper: 1398380 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderonthaal Libelle

971 m 6' 1,2 km 2' 11'' 693 m 12' 971 m 12'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Basisscholen

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

870 m 2' 54'' 868 m 1' 25'' 675 m 10' 869 m 10'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,5 km 6'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

63 m 45''

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

63 m 45''

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

79 m 57''

Treinstations

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,9 km 8' 1,7 km 2' 41'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

26 km 1º 51' 30 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Watermolendreef

223 m 44'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

894 m 11'

Winkels

Aldi Sint-Niklaas

681 m 2' 26'' 681 m 1' 24'' 681 m 8' 681 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

459 m 1' 35'' 459 m 1' 4'' 459 m 6' 459 m 6'

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

893 m 2' 58'' 893 m 1' 38'' 584 m 11' 893 m 11'

Golfen

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Sint-Niklaas (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sint-Niklaas (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Dragon Golf Bornem"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Bij het "Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p" station kun je een fiets huren op 11 minuten lopen.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) duurt 10 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Antwerp International Airport (Deurne) en is met de auto in 25 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Watermolendreef" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Eva Sint-Niklaas II") voor jouw elektrische auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 20 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Beveren te bereiken met de fiets. Mechelen is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Kinderonthaal Libelle" vinden op 12 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets