Maison à vendre - Sint-Niklaas RBV62413

Lodewijk de Meesterstraat 134 9100 Sint-Niklaas

235 000 €

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RBV62413

  • 2 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 41 m² Jardin
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Sint-Niklaas, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant potentiel et emplacement stratégique. La propriété, érigée dans la Lodewijk de Meesterstraat, représente une excellente option pour les amateurs de rénovation ou pour ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Avec une surface habitable de 126 m², cette maison en clôture offre un espace intérieur fonctionnel et lumineux, comprenant deux chambres confortables, une salle de bains de 5 m² équipée d’un bain, d’un lavabo et de toilettes, ainsi qu’un vaste séjour de 30 m² doté de rangements intégrés. La cuisine, de 11 m², est équipée d’un four, d’une plaque électrique et de placards encastrés, facilitant la préparation des repas quotidiens. À l’extérieur, cette propriété bénéficie d’un agréable jardin de 41 m² et d’un terrace, parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou simplement se détendre en toute intimité. La maison possède également une grande zolder de 25 m² accessible via une trappe, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. La rénovation nécessaire, combinée à ses nombreuses fonctionnalités et à son emplacement central, fait de ce bien une excellente opportunité pour investir dans une résidence à personnaliser ou pour envisager un projet de rénovation complète. La propriété est équipée d’un chauffage électrique et dispose d’un EPC avec un indice de consommation de 905 kWh/m²/an, valable jusqu’en mars 2036. Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette résidence offre un accès facile aux commerces, transports en commun et à la gare, permettant de profiter pleinement de tout ce que Sint-Niklaas a à offrir. La centralité du lieu garantit un confort optimal tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Avec un prix fixé à 235 000 €, charges comprises, cette maison constitue une véritable opportunité pour investisseurs ou familles souhaitant s’installer dans une ville pleine de vie. N’attendez plus pour contacter votre agent ERA afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Votre futur chez-vous vous attend dans cette ville dynamique ; faites le premier pas dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 466 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

126 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

25 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

41 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

905 kWh/m²/an

Référence PEB

20260309-0003817315-RES-1

Date de validité PEB

09/03/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV62413 Réf. vendeur: 1479600 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marieke

650 m 2' 24'' 650 m 1' 42'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St Carolus

176 m 35'' 1,1 km 2' 31'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St Carolus

176 m 35'' 1,1 km 2' 31'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles secondaires

Sint-Carolus Secundair Onderwijs - 2

176 m 35'' 1,1 km 2' 31'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,1 km 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,3 km 13'

Bus

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

10 m 7''

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

246 m 2' 57''

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

755 m 9'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,6 km 10' 1,9 km 5' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,2 km 1º 44' 28,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl - Sint-Niklaas

328 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

253 m 1' 3'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat

240 m 2' 53''

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

332 m 1' 6'' 332 m 48'' 332 m 4' 332 m 4'

Aldi Sint-Niklaas

648 m 2' 25'' 648 m 1' 34'' 648 m 8' 648 m 8'

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

1,2 km 5' 1,2 km 3' 693 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,6 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Lodewijk De Meesterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Marieke" (crèche) est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Carolus Secundair Onderwijs - 2" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat" à 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Witte Molen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 13 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Sint-Niklaas" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 14 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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