Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW11492

Driekoningenstraat 128 9100 Sint-Niklaas

262 000 €

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RBW11492

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Sint-Niklaas, cette maison mitoyenne à rénover offre une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs goûts. Proposée au prix de 262 000 €, cette résidence bénéficie d’une surface habitable comprenant trois chambres à coucher, un espace sanitaire avec une salle de bains et un toilette séparé. Le bien s’étend sur un terrain de 90 m² avec une façade orientée à l’ouest, et dispose d’une surface bâtie d’environ 82 m², offrant un cadre de vie confortable dans un environnement urbain résidentiel. Le logement se distingue également par la présence d’un garage indépendant, suffisamment spacieux pour accueillir un mobilhome, un atout rare en centre-ville. Le système de chauffage fonctionne au gaz, ce qui garantit une gestion efficace de la consommation énergétique. Il est important de noter que la maison est actuellement non meublée et ne comprend ni terrasse ni jardin. Quelques travaux de rénovation seront nécessaires afin de remettre le bien au goût du jour et optimiser son potentiel. Le certificat PEB indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 411 kWh/m²/an, et bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas validé, le logement est libre rapidement, disponible dès la signature de l’acte. Implantée dans une zone urbaine à usage résidentiel, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités essentielles de Sint-Niklaas. Ce cadre facilite le quotidien tout en offrant un accès rapide aux services indispensables. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant s’installer dans cette commune dynamique. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à prendre contact avec nos services via Contact ou par téléphone au Tel +32 3 779 69 29 . Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 262 000 €
  • Revenu cadastral: 468 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

82 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW11492 Réf. vendeur: 1282 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Welpjes

467 m 1' 33'' 581 m 58'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

337 m 1' 7'' 337 m 37'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

337 m 1' 7'' 337 m 37'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

674 m 2' 14'' 872 m 1' 34'' 674 m 8' 674 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,1 km 11'

Bus

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

37 m 26''

De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas

37 m 26''

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

49 m 35''

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

800 m 5' 960 m 1' 38'' 800 m 10' 800 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,8 km 1º 46' 30 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sbe

255 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - St Niklaas Gare (P)

1,3 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Niklaas Station

914 m 11'

Supermarchés

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

831 m 2' 46'' 839 m 1' 20'' 623 m 10' 831 m 10'

Carrefour Market Sint-Niklaas

983 m 3' 1,1 km 1' 24'' 700 m 12' 971 m 12'

Lidl Sint-Niklaas

1,4 km 5' 1,4 km 1' 40'' 1 km 16' 1,4 km 17'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Transports

Ce bien, situé près de Driekoningenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - St Niklaas Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Niklaas Station".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas, De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Welpjes", à seulement 6 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Scholen Da Vinci" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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