Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW34738

Hoveniersstraat 3 9100 Sint-Niklaas

195 000 €

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RBW34738

  • 2 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous recherchez un projet de rénovation auquel vous pourrez apporter votre touche personnelle ? Cette maison vous offre alors une opportunité unique. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée qui donne accès au garage. Derrière le garage se trouve une pièce polyvalente pouvant parfaitement servir de chambre, de salle de loisirs, de bureau ou de buanderie. Depuis cette pièce, vous accédez au charmant jardin de ville. Au premier étage se trouvent la cuisine et, juste à côté, la salle de bains. À l’avant de la maison se trouve l’espace de vie, qui, après rénovation, pourra être transformé en un espace de vie agréable et lumineux. Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher à part entière. Un atout supplémentaire : la maison voisine est également mise en vente. Celle-ci a été entièrement rénovée en 2015, ce qui vous donne immédiatement une idée précise du potentiel qu’offre cette propriété. De plus, cela ouvre des perspectives intéressantes : les deux maisons peuvent être achetées ensemble pour être réunies en une seule maison familiale spacieuse ou pour servir de deux biens d’investissement mitoyens. En résumé, une maison offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un emplacement privilégié à Sint-Niklaas. Venez découvrir par vous-même son potentiel lors d’une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 467 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

74 m²

Surface constructible

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Référence PEB

0002744892-RES-1

Date de validité PEB

05/12/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW34738 Réf. vendeur: 309072 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 4

584 m 1' 56'' 1,3 km 3' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles secondaires

Berkenboom Humaniora Eerste Graad

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 24'' 33 m 24''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,1 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

374 m 4'

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

395 m 5'

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

544 m 7'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,6 km 15' 1,9 km 5' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,1 km 1º 53' 28,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

341 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Castrohof

258 m 1' 37'' 258 m 3' 258 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein

346 m 4'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

613 m 2' 47'' 1,3 km 3' 613 m 7' 613 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

991 m 4' 1,8 km 4' 768 m 12' 991 m 12'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,3 km 9' 1,8 km 4' 958 m 15' 1,3 km 16'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,8 km 14'

Tourisme

Vivre près de Hoveniersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 14 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Castrohof".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 13 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Het Droomwolkje 4" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Berkenboom Humaniora Eerste Graad", à seulement 1 minute de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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