Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW76850

Kuildamstraat 45 9100 Sint-Niklaas

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RBW76850

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la paisible Kuildamstraat à Sint-Niklaas, cette résidence à vendre offre un cadre de vie spacieux et lumineux idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1986, cette maison mitoyenne à trois façades s’élève sur un terrain généreux de 645 m², proposant une surface habitable d’environ 200 m². Le bien se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses volumes importants, avec notamment un vaste séjour de 56 m² directement relié à une cuisine de 20 m² équipée d’une hotte et d’un espace cuisson. L’organisation intérieure comprend également un hall d’entrée avec toilette séparée, une buanderie et une cave accessible depuis la cuisine, soulignant la praticité de l’ensemble. À l’étage, la propriété dispose de trois grandes chambres respectivement de 20, 25 et 16 m², ainsi qu’une salle de bain complète qui comprend une baignoire, une double vasque et un second WC. La maison propose encore une surface supplémentaire sous les combles, accessible par une trappe escamotable, offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires selon les besoins. Parmi les atouts majeurs, on note une très spacieuse garage d’environ 40 m² avec porte électrique, un grand parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un jardin entièrement clos et orienté plein sud, propice à la détente et aux moments en famille. La construction est solidement installée sur des planchers en béton et bénéficie d’une excellente performance énergétique (EPC B), témoignant d’un bon potentiel d’économie. Cette résidence à rénover se trouve dans un quartier résidentiel calme et sans issue, garantissant un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Sint-Niklaas. Le prix de vente est fixé à consulter sur demande selon référence RBW76850. Ce bien immobilier, disponible immédiatement après signature de l’acte, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement dans un cadre privilégié. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

645 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW76850 Réf. vendeur: 11625 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Poolvos

661 m 4' 997 m 5' 661 m 8' 661 m 8'

Écoles maternelles

Go! Leefschool Heyerdahl

580 m 2' 58'' 590 m 1' 25'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles primaires

Go! Leefschool Heyerdahl

580 m 2' 58'' 590 m 1' 25'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas

1,5 km 5' 1,7 km 3' 877 m 12' 1,5 km 18'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,6 km 8'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,3 km 11'

Bus

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat

526 m 6'

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

526 m 6'

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

526 m 6'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,7 km 8' 1,8 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,6 km 1º 49' 32,3 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sbe

1,4 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

749 m 6' 539 m 9' 749 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

492 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

1,1 km 4' 1,3 km 2' 41'' 774 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Sint-Niklaas

1,2 km 8' 1,5 km 2' 58'' 874 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,1 km 4' 1,7 km 3' 993 m 14' 1,1 km 14'

Golfs

Dragon Golf Bornem

17,1 km 18'

Transports en commun

Habiter à proximité de Kuildamstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Clementwijk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 27 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" à seulement 6 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Leefschool Heyerdahl" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Lab Sint-Niklaas", à 18 minutes.À quelques minutes en voiture, "Poolvos" (crèche) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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