Maison à vendre - Laarne RBU49677 Option

Rotstraat 2 A 9270 Laarne

435 000 €

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RBU49677

  • 4 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

° oase van rust
° goede verbindingen
° instapklaar met alle moderne comfort
° onbetaalbaar uitzicht Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 060 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

222 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

778 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

778 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

298 kWh/an

Date de validité PEB

24/05/2035

Emission de CO2

15850

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/01/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU49677 Réf. vendeur: 7208060 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Sprookjesbos

687 m 2' 28'' 687 m 1' 22'' 687 m 8' 687 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer

1,2 km 5' 1,2 km 2' 29'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer

1,2 km 5' 1,2 km 2' 29'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

4,4 km 15' 5,2 km 9' 3,5 km 23' 4,4 km 53'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8 km 9'

Bus

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

942 m 11'

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

937 m 11'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

1,6 km 19'

Gares

Wetteren

5,9 km 26' 5,9 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Sporthal Destelbergen

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoppin Laarne

1,5 km 6' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Laarne Dorp

1,5 km 18'

Supermarchés

Okay Heusden

3,9 km 20' 4,3 km 7' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Spar Kalken

4,3 km 14' 4,3 km 5' 3,7 km 27' 4,3 km 51'

Delhaize Heusden

5 km 29' 5,5 km 9' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

17,3 km 17'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sporthal Destelbergen") se trouve à 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Wetteren") est située à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hoppin Laarne", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Laarne Dorp" à seulement 18 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 17 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Heusden" (7 minutes en voiture), "Spar Kalken" (5 minutes en voiture), "Delhaize Heusden" (9 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Het Sprookjesbos" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Scheppersinstituut 1" et se situe à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

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Documents

bodemattest.pdf

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kadaster opzoeking rotstraat 2 a laarne b-0438ep0000 (25-09-2025 13-51-01).pdf

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kadastraal plan rotstraat 2 a laarne b-0438ep0000 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf

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overstromingsrapport (watertoets en risicozones) rotstraat 2 a, laarne b0438ep0000.pdf

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perceelrapportoe_42010b0438-00e000_20250925.pdf

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stedenbouw.pdf

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vlm rapport_30092025 (1).pdf

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4886-asbestattest - 2025-10-06t092006.004.pdf

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certificaat-20250524-0003609479-res-1_ondertekend (3).pdf

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keuringelaktriciteit.pdf

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