Maison à vendre - Laarne RBU49677 Option

Rotstraat 2 A 9270 Laarne

435 000 €

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RBU49677

  • 4 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

° oase van rust
° goede verbindingen
° instapklaar met alle moderne comfort
° onbetaalbaar uitzicht Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 060 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

222 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

778 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

778 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

298 kWh/an

Date de validité PEB

24/05/2035

Emission de CO2

15850

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/01/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU49677 Réf. vendeur: 7208060 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Sprookjesbos

687 m 2' 28'' 687 m 1' 22'' 687 m 8' 687 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer

1,2 km 5' 1,2 km 2' 29'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer

1,2 km 5' 1,2 km 2' 29'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

4,4 km 15' 5,2 km 9' 3,5 km 23' 4,4 km 53'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8 km 9'

Bus

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

942 m 11'

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

937 m 11'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

1,6 km 19'

Gares

Wetteren

5,9 km 26' 5,9 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Sporthal Destelbergen

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoppin Laarne

1,5 km 6' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Laarne Dorp

1,5 km 18'

Supermarchés

Okay Heusden

3,9 km 20' 4,3 km 7' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Spar Kalken

4,3 km 14' 4,3 km 5' 3,7 km 27' 4,3 km 51'

Delhaize Heusden

5 km 29' 5,5 km 9' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

17,3 km 17'

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Sprookjesbos" à 8 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Scheppersinstituut 1" et se situe à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hoppin Laarne" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sporthal Destelbergen") se trouve à 7 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Laarne Dorp".Une gare SNCB ("Wetteren") est située à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Heusden" (7 minutes en voiture), "Spar Kalken" (5 minutes en voiture), "Delhaize Heusden" (9 minutes en voiture).

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Documents

bodemattest.pdf

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kadaster opzoeking rotstraat 2 a laarne b-0438ep0000 (25-09-2025 13-51-01).pdf

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kadastraal plan rotstraat 2 a laarne b-0438ep0000 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf

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overstromingsrapport (watertoets en risicozones) rotstraat 2 a, laarne b0438ep0000.pdf

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perceelrapportoe_42010b0438-00e000_20250925.pdf

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stedenbouw.pdf

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vlm rapport_30092025 (1).pdf

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4886-asbestattest - 2025-10-06t092006.004.pdf

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certificaat-20250524-0003609479-res-1_ondertekend (3).pdf

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keuringelaktriciteit.pdf

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