Huis te koop - Laarne RBU49677 In optie

Rotstraat 2 A 9270 Laarne

435 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 222
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rotstraat 2 A 9270 Laarne

Ben je op zoek naar Huis te koop - Laarne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

° oase van rust
° goede verbindingen
° instapklaar met alle moderne comfort
° onbetaalbaar uitzicht Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 060 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1976

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

222 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

778 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

778 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

298 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

298 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/05/2035

CO2-uitstoot

15850

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

10/01/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU49677 Ref. verkoper: 7208060 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Het Sprookjesbos

687 m 2' 28'' 687 m 1' 22'' 687 m 8' 687 m 8'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer

1,2 km 5' 1,2 km 2' 29'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer

1,2 km 5' 1,2 km 2' 29'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Scheppersinstituut 1

4,4 km 15' 5,2 km 9' 3,5 km 23' 4,4 km 53'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

3,5 km 6'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8 km 9'

Bus

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

942 m 11'

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

937 m 11'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

1,6 km 19'

Treinstations

Wetteren

5,9 km 26' 5,9 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Laadstations

Sporthal Destelbergen

5,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Hoppin Laarne

1,5 km 6' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Laarne Dorp

1,5 km 18'

Winkels

Okay Heusden

3,9 km 20' 4,3 km 7' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Spar Kalken

4,3 km 14' 4,3 km 5' 3,7 km 27' 4,3 km 51'

Delhaize Heusden

5 km 29' 5,5 km 9' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

17,3 km 17'

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Het Sprookjesbos" op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer", 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Scheppersinstituut 1", in minder dan 9 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sporthal Destelbergen") is 7 minuten rijden.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Laarne Dorp" station op slechts 18 minuten loopafstand vinden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hoppin Laarne" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.Het kost je slechts 6 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 9 minuten.Een SNCB-station ("Wetteren") bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Okay Heusden (7 minuten rijden), Spar Kalken (5 minuten rijden), Delhaize Heusden (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 11 minuten lopen, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) met een halte op 19 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 21 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is slechts 29 minuten met de auto. In 59 minuten kun je Vlissingen bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

6,5 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bodemattest.pdf

Download

kadaster opzoeking rotstraat 2 a laarne b-0438ep0000 (25-09-2025 13-51-01).pdf

Download

kadastraal plan rotstraat 2 a laarne b-0438ep0000 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf

Download

overstromingsrapport (watertoets en risicozones) rotstraat 2 a, laarne b0438ep0000.pdf

Download

perceelrapportoe_42010b0438-00e000_20250925.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

vlm rapport_30092025 (1).pdf

Download

4886-asbestattest - 2025-10-06t092006.004.pdf

Download

certificaat-20250524-0003609479-res-1_ondertekend (3).pdf

Download

keuringelaktriciteit.pdf

Download