Maison à vendre - Laarne RBW26797

Nerenweg 33 9270 Laarne

325 000 €

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RBW26797

  • 4 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Op een rustige en centrale ligging in Kalken, vlakbij het dorpscentrum en de prachtige Kalkense Meersen, treffen we deze gesloten bebouwing met tal van mogelijkheden. Dankzij de vlotte verbinding naar winkels, scholen, horeca en de E17 geniet u hier van een aangename combinatie van rust en bereikbaarheid.Deze te renoveren woning beschikt over lichtrijke leefruimtes die zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en wooncomfort. Via de inkomhal bereikt u de woonkamer, eetkamer, de geïnstalleerde keuken en de inpandige garage. De keuken biedt zicht op het terras en de gezellige tuin, waar u in alle rust kan genieten van het groen. Achter de garage bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en de badkamer, voorzien van een lavabo, ligbad en toilet. Daarnaast biedt de zolderverdieping extra potentieel. Door één van de slaapkamers op te offeren voor een vaste trap, kan deze ruimte perfect worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.De woning beschikt verder over een inpandige garage, een oprit met parkeermogelijkheden, een aangenaam terras en een gezellige tuin.Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren en afwerken op een rustige, doch centrale ligging in Kalken?Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse!EPC: 736 UC: 3878471. Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Vv.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 805 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

208 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

269 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

736 kWh/m²/an

Référence PEB

20260601-0003878471-RES-1

Date de validité PEB

01/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26797 Réf. vendeur: 4364824 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Zonnewiegje

112 m 25'' 112 m 13'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnebloem

170 m 38'' 170 m 20'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zonnebloem

170 m 38'' 170 m 20'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

4,8 km 21' 6,1 km 8' 3,5 km 58' 4,8 km 58'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,3 km 12'

Bus

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

90 m 1' 5''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

100 m 1' 12''

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

338 m 4'

Gares

Schellebelle

4,8 km 23' 9,9 km 13' 3,7 km 59' 4,8 km 59'

Bornes de recharge

Afrit Kalken (Zuid)

8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoppin Kalken

229 m 54'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kalken Kerk

290 m 3'

Supermarchés

Spar Kalken

980 m 4' 980 m 1' 56'' 830 m 12' 980 m 12'

Delhaize Wetteren

4,8 km 21' 5,5 km 7' 3,9 km 55' 4,6 km 55'

Carrefour Market Wetteren

5,6 km 25' 7,1 km 9' 4,7 km 1º 4' 5,5 km 1º 7'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18,6 km 21'

Magasins

Ce bien à Laarne bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Kalken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hoppin Kalken", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Kalken Kerk" à 3 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 8 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 12 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Zonnewiegje" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 21 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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