• 5 Chambre(s)
  • 240
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Louis Paul Boonstraat 25-27 9300 Alost

Vous cherchez des Maison à vendre - Alost ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Aalst, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie alliant confort, espace et potentiel d’investissement. Au cœur de la Louis Paul Boonstraat, cette résidence à vendre est parfaitement adaptée à une famille en quête d’un foyer spacieux ou à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. Le prix de 434 000 € reflète la valeur de cette propriété unique, qui se distingue par ses diverses qualités et ses nombreux atouts, notamment sa surface habitable généreuse, ses pièces adaptées à différents usages, et son emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles. Cette propriété se compose de plusieurs éléments clés qui en font une opportunité incontournable. La maison principale offre une surface habitable de 240 m², répartie sur plusieurs niveaux avec cinq chambres évoquant un confort optimal pour accueillir une famille nombreuse ou des occupants souhaitant bénéficier d’un espace privé et fonctionnel. La cuisine spacieuse de 22 m² est idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis, tandis que deux salles de bains et deux toilettes apportent confort et praticité. La résidence comprend également un espace extérieur avec un jardin orienté sud-ouest et un terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. En complément, un accès direct à une grande loods de +/- 227 m² offre un potentiel supplémentaire pour des activités professionnelles ou du stockage, ce qui représente une valeur ajoutée indéniable pour les entrepreneurs ou ceux souhaitant exploiter le bien à des fins commerciales. L’emplacement de ce bien immobilier dans la ville d'Aalst constitue un véritable atout. Situé à proximité du centre-ville, il bénéficie d’un accès facile aux écoles, aux commerces, au parc urbain et aux principaux axes routiers comme l’E40. La présence de places de stationnement dans la rue facilite la vie quotidienne des résidents. La propriété étant située dans un secteur résidentiel bien desservi par les transports en commun, elle offre un mode de vie pratique et agréable. De plus, étant en zone résidentielle, elle présente des possibilités de développement ou de rénovation conformes aux règles locales d’urbanisme. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Aalst. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette résidence qui pourrait devenir votre futur chez-vous ou votre prochain investissement rentable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 434 000 €
  • Revenu cadastral: 495 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

240 m²

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

365 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20250925-0003694302-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43525 Réf. vendeur: 4171418 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Tuimeldoos

448 m 1' 29'' 1,5 km 2' 45'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

330 m 1' 6'' 983 m 2' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

330 m 1' 6'' 983 m 2' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

446 m 1' 29'' 1,5 km 2' 46'' 446 m 5' 446 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,7 km 2' 2''

Bus

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

358 m 4'

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

358 m 4'

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

358 m 4'

Gares

Alost / Aalst

1,4 km 7' 2,3 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

168 m 33'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst

323 m 1' 8'' 323 m 38'' 323 m 4' 323 m 4'

Lidl Aalst

376 m 1' 17'' 537 m 1' 8'' 306 m 4' 306 m 4'

Albert Heijn - Aalst

621 m 2' 5'' 879 m 1' 54'' 621 m 7' 621 m 7'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,7 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,3 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,3 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

29,2 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,8 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Aalst" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aalst" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 18 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Watertoren".La gare de train la plus proche est "Alost / Aalst" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefscollege 2", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Gaaf! Aalst", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Tuimeldoos" à 5 minutes à la marche.

Tout voir Réduire