Huis te koop - Aalst RBU43525

Louis Paul Boonstraat 25-27 9300 Aalst

434 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 240
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Louis Paul Boonstraat 25-27 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Droomt u van een woning die strategisch gelegen is, ruimte biedt voor wonen én werken, en bovendien investeringskansen opent? Vlakbij centrum Aalst presenteren wij u niet één, maar twee interessante aanpalende panden met elk hun eigen troeven. Met een totale perceel oppervlakte van circa 365 m2 en gevelbreedte van circa 8 m.LOUIS PAUL BOONSTRAAT 25 | WONING MET LOODSDe eerste verdieping herbergt een gezellige leefruimte en keuken, perfect voor dagelijks comfort. Op de tweede verdieping wachten u drie slaapkamers, een handige dressing en een volledig uitgeruste badkamer. Het gelijkvloers is voorzien van een doorrit (H: 2,6 m / B: 2,7 m) naar een achtergelegen loods van +/- 227 m². Een absolute meerwaarde voor zelfstandigen, ondernemers of gezinnen die extra opslagruimte kunnen gebruiken of om te herontwikkelen.EPC label D – Geen renovatieplicht / CV Aardgas / Beperkt KI € 495LOUIS PAUL BOONSTRAAT 27 | WONINGHier treft u een charmante stadswoning die een uitstekend alternatief vormt voor een appartement. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, berging en badkamer met bad en toilet. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en extra bergruimte vindt u in de kelder.EPC label F 659 kWh/m²/jaar - Renovatieplicht - 20241108-0003440003-RES-1 / CV Aardgas / Beperkt KI € 242Dit opent de deur naar talloze opportuniteiten: een ruimere gezinswoning, combinatie van privé en beroep of een slimme investering in vastgoed met toekomstwaarde.Met parkeergelegenheid in de straat, de nabijheid van het stadspark en de uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer naar winkels, scholen, E40 en de belangrijkste invalswegen om de hoek, bieden beide woningen een uitzonderlijke opportuniteit.Bovendien kan de aankoop in aanmerking voor verbouwing aan 6% BTW, waardoor u bijkomend voordeel haalt uit deze investering.Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een warme thuis, een starter die wil genieten van een slimme aankoop, een investeerder die potentieel ziet of een zelfstandige die wonen en werken wil combineren: dit aanbod heeft het allemaal. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 434 000 €
  • Kadastraal inkomen: 495 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

240 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

365 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925-0003694302-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43525 Ref. verkoper: 4171418 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Tuimeldoos

448 m 1' 29'' 1,5 km 2' 45'' 448 m 5' 448 m 5'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

330 m 1' 6'' 983 m 2' 330 m 4' 330 m 4'

Basisscholen

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

330 m 1' 6'' 983 m 2' 330 m 4' 330 m 4'

Middelbare scholen

Sint-Jozefscollege 2

446 m 1' 29'' 1,5 km 2' 46'' 446 m 5' 446 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,7 km 2' 2''

Bus

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

358 m 4'

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

358 m 4'

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

358 m 4'

Treinstations

Alost / Aalst

1,4 km 7' 2,3 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Eva Aalst II

1,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Watertoren

168 m 33'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,6 km 19'

Winkels

Carrefour Express Aalst

323 m 1' 8'' 323 m 38'' 323 m 4' 323 m 4'

Lidl Aalst

376 m 1' 17'' 537 m 1' 8'' 306 m 4' 306 m 4'

Albert Heijn - Aalst

621 m 2' 5'' 879 m 1' 54'' 621 m 7' 621 m 7'

Pretparken

Site Mini-Europe

26,7 km 18'

Musea

Musée Du Design Brussels

26,3 km 18'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

29,3 km 26'

Kastelen

Porte De Hal

29,2 km 25'

Golfen

Golfclub De Kluizen

3,8 km 5'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "De Tuimeldoos" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Sint-Jozefscollege 2 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Gaaf! Aalst", 2 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Aalst (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Aalst (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Aalst (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 20 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Mechelen bereiken.

Toerisme

Op slechts 26 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".U vindt een "Site Mini-Europe" op 18 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 18 minuten.De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 2 minuten te bereiken.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Eva Aalst II") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Alost / Aalst") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Watertoren" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Bij het "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" station kun je een fiets huren op 19 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets