Maison à vendre - Alost RBV62048

Kwalenhoekstraat 6 9300 Alost

280 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 191
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Kwalenhoekstraat 6 9300 Alost

Vous cherchez des Maison à vendre - Alost ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Deze rustig gelegen halfopen bebouwing, gelegen in de Kwalenhoekstraat 6 te Nieuwerkerken, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel op een aangename en residentiële locatie.De woning werd gebouwd in 1965 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 191 m², gelegen op een perceel van 377 m². Dankzij deze mooie volumes en de solide basis vormt dit pand de ideale opportuniteit om volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te renoveren.Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte. Deze vloeit over in de eetkamer, wat zorgt voor een aangenaam en open gevoel. Aansluitend bevindt zich de veranda, die een mooie verbinding vormt met de tuin en zorgt voor extra leefruimte met zicht op buiten. Op het gelijkvloers bevindt zich een aparte keuken, een extra ruimte die perfect kan ingericht worden als bureau of hobbykamer en een zeer ruime berging die tal van praktische mogelijkheden biedt.Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee kamers van telkens 12 m² en één ruime slaapkamer van 16 m². Hierdoor is de woning helemaal geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst.Achteraan geniet u van een aangename, zuidgerichte tuin waar u de hele dag door kan genieten van zon en rust.Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing en is ze gunstig gelegen in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en extra wooncomfort.Troeven van deze woning: Rustige en aangename ligging Halfopen bebouwing 3 volwaardige slaapkamers (12 m², 12 m² en 16 m²) Bewoonbare oppervlakte van 191 m² Perceel van 377 m² Zuidgerichte tuin Veranda met zicht op de tuin Extra bureau/hobbyruimte Zeer ruime berging Dubbele beglazing Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Veel renovatiepotentieel De woning beschikt over een EPC-label E en valt onder de renovatieplicht. Dit biedt u de mogelijkheid om het pand energiezuinig en toekomstgericht te vernieuwen met een meerwaarde op lange termijn.Kortom, een interessante opportuniteit voor zowel starters, gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een ruime woning met karakter en potentieel op een rustige ligging.Interesse? Contacteer ons op het nummer Tel 053 66 64 46 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

191 m²

Surface du séjour

23 m²

Surface du bureau

8 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

13 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

377 m²

Profondeur du terrain

66 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

456 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV62048 Réf. vendeur: 4344925 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

185 m 37'' 185 m 22'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

156 m 31'' 156 m 18'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

1,3 km 6' 1,5 km 2' 45'' 871 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

1,5 km 8' 2 km 4' 898 m 19' 1,5 km 19'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 5'

Bus

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

291 m 3'

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

313 m 4'

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

667 m 8'

Gares

Ede

1,4 km 9' 1,5 km 2' 33'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Fastned

3,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

4,2 km 19' 3,6 km 47' 4,2 km 50'

Supermarchés

Carrefour Express Haaltert

1,4 km 8' 1,4 km 2' 10'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Okay Nieuwerkerken

2,3 km 10' 2,7 km 4' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Aldi Erpe-Mere

2,8 km 14' 3,4 km 6' 2 km 28' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

29 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,8 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,9 km 13'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 40 minutes en voiture. Il vous faudra 17 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Éducation

"De Cocon" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Jozefschool" à 19 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" à 16 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Transports

La gare de train la plus proche est "Ede" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à vélo.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Fastned") se trouve à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Haaltert" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Nieuwerkerken" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Erpe-Mere" (6 minutes en voiture).

Tout voir Réduire