Maison à vendre - Alost RBV88546

Lambrechtstraat 42 9300 Alost

219 000 €

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RBV88546

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- Bezoekdag: ZA 23/05 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Deze gezellige rijwoning bevindt zich in een aangename woonomgeving, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en AZORG Campus Moorselbaan. Dankzij de vlotte verbinding met de Aalsterse ring en de E40 geniet u van een uitstekende bereikbaarheid naar Gent, Brussel en het centrum van Aalst. U komt binnen via de inkomhal en bereikt van daaruit de lichtrijke leefruimte, waar plaats is voor zowel een salon als een eethoek. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken met toegang tot een praktische voorraadkamer. De veranda vormt een aangename extra leefruimte en biedt via een schuifraam toegang tot de gezellige tuin met terras en tuinberging. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk toilet en een handige berg-/wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kleinere kamer, en de badkamer. Deze is uitgerust met lavabo, toilet en bad/douche, maar dient aangepakt te worden. De zolderverdieping is bereikbaar via een valluik met uittrektrap en wordt momenteel gebruikt als stockageruimte. Mits het plaatsen van een vaste trap kan deze perfect ingericht worden als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, na goedkeuring van de stad, vooraan een oprit aan te leggen. De geadverteerde prijs betreft een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandeling. De verkoper behoudt zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden. Deze woning is de ideale starterswoning voor wie op zoek is naar een betaalbare eigendom met veel potentieel, gelegen op een vlot bereikbare locatie in Aalst. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via Tel 053 89 99 66 of Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 567 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Surface constructible

198 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

491 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422-0003853540-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV88546 Réf. vendeur: 6d3729b4-3a58-4d09-8a4f-e8447495a3f0 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Liesje Aalst

262 m 52'' 262 m 31'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

529 m 1' 45'' 529 m 1' 3'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Michaëli Aalst

1,2 km 4' 1,2 km 2' 25'' 845 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 857 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

636 m 8'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

636 m 8'

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

636 m 8'

Gares

Alost / Aalst

2,3 km 9' 3,7 km 7' 1,8 km 19' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

3,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

1 km 6' 807 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

2,2 km 26'

Supermarchés

Aldi Aalst

1,2 km 4' 1,3 km 2' 12'' 1 km 11' 1,2 km 15'

Delhaize Arend

1,5 km 8' 2 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Aalst

1,7 km 6' 1,7 km 2' 52'' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,3 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,9 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

35 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

31,8 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

2,2 km 4'

Magasins

Vivre près de Lambrechtstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Aalst" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Aalst" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" est à 6 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Augustinusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kdv 'T Liesje Aalst" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Steinerschool Michaëli Aalst", une école primaire à seulement 15 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost / Aalst" : 7 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mijlbeek".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 4 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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