Maison à vendre - Alost RBW26880 Option

Groenstraat 264 9300 Alost

220 000 €

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RBW26880

  • 4 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette résidence à vendre située au 264 Groenstraat à Aalst représente une opportunité intéressante pour les familles en quête d’un bien spacieux à rénover. Proposée au prix de 220 000 €, cette maison de 162 m² de surface habitable offre un potentiel certain grâce à ses quatre chambres de dimensions variées, dont la plus grande atteint 20 m², ainsi qu’une salle de bain de 6 m². L’intérieur se compose également d’un vaste espace de vie de 38 m² baigné de lumière, prolongé par une véranda de 10 m² qui ouvre sur un jardin orienté sud-ouest, un véritable atout pour profiter d’un environnement extérieur agréable en toute saison. Le bien, construit en 1919 et doté d’une façade de 5 mètres sur un terrain de 227 m², se distingue par sa situation dans une zone résidentielle urbaine à Aalst. Il bénéficie d’équipements essentiels comme le double vitrage ainsi que les raccordements à l’eau et au gaz. L’état général nécessite des travaux de rénovation, ce qui laisse libre cours à l’aménagement selon vos goûts et besoins. La maison n’est pas actuellement louée. Son certificat énergétique révèle un usage d’énergie primaire élevé, avec un EPC daté jusqu’en 2036, tandis que l’installation électrique ne dispose pas d’un certificat conforme. Enfin, cette propriété s’inscrit dans un cadre sécurisé, sans risque d’inondation, et bénéficiant d’une bonne classification environnementale (G-score A, P-score A). Son emplacement à Aalst permet d’allier tranquillité et accessibilité, convenant parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable tout en réalisant un projet immobilier personnalisé. Pour découvrir toutes les possibilités qu’offre cette maison, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et concrétiser votre projet au plus vite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 466 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

162 m²

Surface du séjour

38 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

227 m²

Profondeur du terrain

58 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

449 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26880 Réf. vendeur: 4395021 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Patoeterken

416 m 1' 23'' 895 m 1' 42'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

513 m 1' 42'' 875 m 1' 27'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

513 m 1' 42'' 875 m 1' 27'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

787 m 2' 40'' 1,1 km 1' 55'' 541 m 6' 541 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

503 m 6'

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

441 m 5'

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

570 m 7'

Gares

Aalst / Alost

1,9 km 8' 2,9 km 6' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

A.d. Motors

1,6 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

786 m 2' 44'' 528 m 8' 664 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,6 km 20'

Supermarchés

Delhaize Arend

635 m 2' 7'' 891 m 1' 42'' 634 m 8' 634 m 8'

Louis Delhaize Aalst

1,1 km 4' 1,8 km 2' 48'' 730 m 12' 969 m 12'

Aldi Aalst

1,4 km 7' 1,8 km 2' 53'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,4 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

35,5 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

32,3 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,6 km 6'

Transports

Vivre près de Groenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mijlbeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 27 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 6 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Patoeterken" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Augustinusinstituut" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Arend" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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