Maison à vendre - Alost RBW62491

Kleine Hoezekouter 13 9300 Alost

539 000 €

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RBW62491

  • 3 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kleine Hoezekouter 13 9300 Alost
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Description

BEZOEKDAG OP ZATERDAG 8 AUGUSTUS VAN 10U30 TOT 13U  -  NA AFSPRAAK!  Deze zeer ruime en stijlvolle villa is gelegen in een residentiële omgeving van de Hoezekouterdreef aan de stadsrand van Aalst op een perceel van 9are.  Bij de bouw van deze villa werd gestreefd naar een functionele en ruime indeling waarbij comfort, licht en ruimte perfect op elkaar werden afgestemd.  De woning biedt op het gelijkvloers plaats aan een riante inkomhal, een vestiaire en een gastentoilet. Verder zijn er de ruime woon - en eetkamer voorzien van rustieke schouw met inbouwcassette.  De keuken is zeer ruim en praktisch ingericht en geeft toegang tot de bijkeuken en de tuin. Hier vinden we alvast een ruim terras met zonnetent en aangelegde vijver.  Verdeeld over de eerste verdieping zijn nachthal en 3 ruime kamer waarvan 1 voorzien van airco en ing. kasten.   De ruime ingerichte badkamer is centraal te vinden in de nachthall. Verder heef de garage (1 automatische poort) plaats voor 2 wagens en zorgt de oprit zelf voor voldoende parkeergelegenheid.  De woning beschikt over elektrisch verwarming met convectoren.  De locatie is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en diensten, waardoor u profiteert van het beste dat Aalst te bieden heeft. Mis deze kans niet om deze stijlvolle woning te bezichtigen en te ontdekken wat het biedt voor u en uw gezin.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • Revenu cadastral: 1 760 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

249 m²

Surface du séjour

47 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

33 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

478 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

903 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Référence PEB

20260715-0003917504-RES-1

Date de validité PEB

15/07/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62491 Réf. vendeur: 4411305 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klaroentje

654 m 2' 10'' 5,2 km 6' 646 m 8' 646 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

1,2 km 4' 5,7 km 7' 796 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege

1,4 km 5' 6,1 km 7' 701 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

1,2 km 4' 5,6 km 7' 796 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

561 m 7'

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

561 m 7'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

561 m 7'

Gares

Aalst / Alost

2,4 km 11' 7,7 km 10' 1,9 km 24' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Aalst Supercharger

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

1,3 km 4' 977 m 15' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

2,3 km 28'

Supermarchés

Delhaize Aalst

582 m 1' 56'' 5 km 6' 574 m 7' 574 m 7'

Aldi Aalst

1,6 km 6' 6,4 km 8' 989 m 15' 1,4 km 17'

Carrefour Express Aalst Mouterij

1,7 km 6' 6,3 km 8' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,8 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,5 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,4 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

30,3 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,4 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Kleine Hoezekouter, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 20 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 28 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 10 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Watertoren".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Aalst" (7 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (17 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Carrefour Express Aalst Mouterij" (20 minutes à pied ou 8 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefscollege 2" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Klaroentje" est accessible en 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Go! Basisschool Gaaf! Aalst" est à 14 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege" (école primaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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