Huis te koop - Aalst RBW62491 In optie

Kleine Hoezekouter 13 9300 Aalst

539 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 249
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Kleine Hoezekouter 13 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BEZOEKDAG OP ZATERDAG 8 AUGUSTUS VAN 10U30 TOT 13U  -  NA AFSPRAAK!  Deze zeer ruime en stijlvolle villa is gelegen in een residentiële omgeving van de Hoezekouterdreef aan de stadsrand van Aalst op een perceel van 9are.  Bij de bouw van deze villa werd gestreefd naar een functionele en ruime indeling waarbij comfort, licht en ruimte perfect op elkaar werden afgestemd.  De woning biedt op het gelijkvloers plaats aan een riante inkomhal, een vestiaire en een gastentoilet. Verder zijn er de ruime woon - en eetkamer voorzien van rustieke schouw met inbouwcassette.  De keuken is zeer ruim en praktisch ingericht en geeft toegang tot de bijkeuken en de tuin. Hier vinden we alvast een ruim terras met zonnetent en aangelegde vijver.  Verdeeld over de eerste verdieping zijn nachthal en 3 ruime kamer waarvan 1 voorzien van airco en ing. kasten.   De ruime ingerichte badkamer is centraal te vinden in de nachthall. Verder heef de garage (1 automatische poort) plaats voor 2 wagens en zorgt de oprit zelf voor voldoende parkeergelegenheid.  De woning beschikt over elektrisch verwarming met convectoren.  De locatie is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en diensten, waardoor u profiteert van het beste dat Aalst te bieden heeft. Mis deze kans niet om deze stijlvolle woning te bezichtigen en te ontdekken wat het biedt voor u en uw gezin. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 539 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 760 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1985

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

249 m²

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

33 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

478 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

903 m²

Diepte perceel

38 m

Breedte voorkant terrein

24 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

388 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260715-0003917504-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

15/07/2026

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62491 Ref. verkoper: 4411305 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Klaroentje

654 m 2' 10'' 5,2 km 6' 646 m 8' 646 m 8'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

1,2 km 4' 5,7 km 7' 796 m 14' 1,1 km 14'

Basisscholen

Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege

1,4 km 5' 6,1 km 7' 701 m 14' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Sint-Jozefscollege 2

1,2 km 4' 5,6 km 7' 796 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

561 m 7'

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

561 m 7'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

561 m 7'

Treinstations

Aalst / Alost

2,4 km 11' 7,7 km 10' 1,9 km 24' 2,4 km 29'

Laadstations

Aalst Supercharger

4,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Watertoren

1,3 km 4' 977 m 15' 1,3 km 15'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

2,3 km 28'

Winkels

Delhaize Aalst

582 m 1' 56'' 5 km 6' 574 m 7' 574 m 7'

Aldi Aalst

1,6 km 6' 6,4 km 8' 989 m 15' 1,4 km 17'

Carrefour Express Aalst Mouterij

1,7 km 6' 6,3 km 8' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Pretparken

Site Mini-Europe

27,8 km 20'

Musea

Musée Du Design Brussels

27,5 km 20'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

30,4 km 28'

Kastelen

Porte De Hal

30,3 km 27'

Golfen

Golfclub De Kluizen

9,4 km 11'

Transporten

Zich vestigen nabij Kleine Hoezekouter betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Watertoren" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 6 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aalst / Alost" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove met een halte op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "'T Klaroentje" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Go! Basisschool Gaaf! Aalst" is bereikbaar in 7 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Sint-Jozefscollege 2", op 13 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 27 minuten rijden.Op slechts 28 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".U vindt een "Site Mini-Europe" op 20 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Aalst (7 minuten lopen of 6 minuten rijden), Aldi Aalst (17 minuten lopen of 8 minuten rijden), Carrefour Express Aalst Mouterij (20 minuten lopen of 8 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets