Maison à vendre - Erembodegem RBW09153

Scherrestraat 1a 9320 Erembodegem

549 000 €

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RBW09153

  • 4 Chambre(s)
  • 286 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située à Erembodegem, au numéro 1a de la Scherrestraat, offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier spacieux et polyvalent pour un prix de 549 000 €. Édifiée en 1964, cette maison mitoyenne dispose d’une surface habitable impressionnante de 286 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un terrain généreux de 1 173 m². Le bâtiment a fait l’objet de rénovations partielles, notamment le remplacement des fenêtres et la modernisation de la cuisine, garantissant un confort contemporain tout en conservant le potentiel d’une personnalisation supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux de 40 m² ainsi que d’une salle à manger attenante de 16 m², idéale pour recevoir, en plus d’une cuisine moderne équipée donnant accès à une grande terrasse couverte de 42 m² orientée sud-ouest. Cette orientation assure un bel ensoleillement naturel pour les moments conviviaux en extérieur. La maison comprend également deux salles de bains, deux toilettes séparées, une buanderie fonctionnelle et deux garages dont un de 30 m², facilitant le stationnement et le rangement. Au premier étage, quatre chambres spacieuses (entre 16 et 26 m²) offrent un cadre de vie confortable pour une famille nombreuse ou pour aménager des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. En complément, une cave de 28 m² permet un stockage supplémentaire. L’atout majeur de cette propriété réside dans son annexe récente : un vaste entrepôt de 250 m² construit en 2017, accessible par une porte sectionnelle haute de 3,1 mètres, idéal pour un usage professionnel ou artisanal. La combinaison possible entre habitat et activité professionnelle est ainsi facilitée dans ce lot situé en zone résidentielle, non soumis à risque d’inondation. La maison est équipée d’un double vitrage et bénéficie d’une connexion aux réseaux de gaz et d’eau. Avec un indice énergétique (PEB) de classe B et un revenu cadastral de 2 293 €, ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête d’espace, de fonctionnalité et d’emplacement stratégique entre Aalst et Bruxelles. Nous vous invitons à contacter rapidement l’agence afin d’organiser une visite et de saisir cette occasion unique à Erembodegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 2 293 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

286 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

28 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

1173 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW09153 Réf. vendeur: 4384564 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Liesje

473 m 1' 34'' 473 m 35'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

609 m 2' 16'' 842 m 1' 43'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

609 m 2' 16'' 842 m 1' 43'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,2 km 8' 2,4 km 2' 48'' 1,9 km 25' 2,2 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

256 m 3'

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

311 m 4'

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

311 m 4'

Gares

Erembodegem

1,3 km 6' 2,1 km 2' 34'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,2 km 5' 1 km 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Spar Erembodegem

688 m 2' 17'' 688 m 50'' 592 m 8' 688 m 8'

Delhaize Erembodegem

783 m 2' 53'' 898 m 1' 7'' 619 m 9' 783 m 9'

Okay Welle

3 km 12' 4,2 km 5' 1,7 km 26' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23,2 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

23 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

25,9 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

25,8 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,1 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité de Scherrestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 5 minutes en voiture.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Erembodegem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erembodegem" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Erembodegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Erembodegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Welle" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kdv 'T Liesje", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est à 27 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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