Maison à vendre - Erembodegem RBW61439

Kapellestraat 17 9320 Erembodegem

530 000 €

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RBW61439

  • 3 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kapellestraat 17 9320 Erembodegem
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Description

Deze eigendom is zeer centraal gelegen te Erembodegem, tussen Aalst en Affligem. De commerciële Brusselbaan bevindt zich vlakbij, de dorpskern en het station van Erembodegem bevinden zich op enkele minuten rijden met de fiets/wagen. De halfopen bebouwing werd opgetrokken op een perceel van 460m² en werd voor het eerst bewoond in 2017. De woning geniet een stevige structuur (alle verdiepingen in beton), een praktische indeling, werd afgewerkt met kwalitatieve materialen én met aandacht voor het energetische aspect. Bovendien werd de woning steeds met de nodige zorg onderhouden. Oprit en tuinzone aanwezig. Indeling: inkomhal, gastentoilet, lichtrijke woonkamer met parketvloer, grote leefkeuken (voorzien van Miele toestellen) met toegang tot de tuin en aangrenzend een praktische bergruimte. De verdieping telt twee volwaardige slaapkamers, een grote badkamer (met dubbele lavabomeubel, inloopdouche, ligbad en toilet) en een dressingwand (lengte +/- 4,40m). De dakverdieping heeft een zéér grote derde slaapkamer (mogelijks opsplitsbaar in twee kamers) en nog een extra bergruimte. Naast de woning is er een oprit, welke kan afgesloten worden met een hek, die plaats biedt voor drie wagens. Achteraan is er een aangenaam terras en onderhoudsvriendelijke tuinzone met tuinhuis. De belangrijkste afwerkingen: volledig geïsoleerd, PVC ramen met HR-glas, verwarming via lucht/water warmtepomp (gelijkvloers met vloerverwarming), vier extra lucht/lucht warmtepompen, 21 zonnepanelen, conforme elektriciteit, ventilatiesysteem C+, regenwaterput aanwezig (5.000L). OVERTUIGD? KOM EN ONTDEK DAN SNEL DEZE EXCLUSIEVE WONING OP TOPLOCATIE! EPC: 44 kWh/(m² jaar), energielabel A, geen renovatieverplichting. Woongebieden, vergunning, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: D, G-score: D, geen risicozone voor overstromingen. U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

210 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

460 m²

Profondeur du terrain

62 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

44 kWh/m²/an

Référence PEB

20260617-0003896709-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61439 Réf. vendeur: JL26253CC Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Liesje

1,2 km 4' 1,3 km 1' 34'' 998 m 11' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Stip

301 m 1' 301 m 36'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Stip

301 m 1' 301 m 36'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

3 km 11' 3,2 km 4' 2,4 km 21' 3 km 36'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 6'

Bus

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

256 m 3'

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

287 m 3'

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

317 m 4'

Gares

Erembodegem

2,1 km 9' 2,9 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

Galileo Energy

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

2 km 8' 1,7 km 23' 2 km 24'

Supermarchés

Spar Erembodegem

423 m 1' 24'' 423 m 44'' 423 m 5' 423 m 5'

Okay Affligem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Delhaize Erembodegem

1,6 km 6' 1,7 km 2' 6'' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

22,6 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

22,4 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

25,3 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

25,2 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,9 km 6'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Kapellestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Erembodegem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erembodegem" : 4 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Stip" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kdv 'T Liesje" (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.

Tourisme

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 6 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Les cyclistes pourront rejoindre Alost en 19 minutes à vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Erembodegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Affligem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Erembodegem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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