Maison à vendre - Ninove RBW57668

Nederhasseltstraat 218 9400 Ninove

364 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 222
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Nederhasseltstraat 218 9400 Ninove

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Description

Ontdek deze charmante woning in het gezellige dorpscentrum van Nederhasselt (Ninove), waar ruimte, comfort en een praktische indeling perfect samenkomen.

Via de inkomhal betreedt u de aangename leefruimte, die aansluit op de keuken. Van hieruit geniet u van een mooi zicht op de volledig ommuurde tuin, een veilige en rustige plek waar kinderen zorgeloos kunnen spelen of waar u in alle privacy van het buitenleven kunt genieten.

Aansluitend bevindt zich een gezellige eetkamer of salon met rechtstreekse toegang tot de kelder, ideaal voor het stockeren van wijn of als extra bergruimte.

Achter de keuken bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect kan worden ingericht als gelijkvloerse slaapkamer. Deze beschikt bovendien over een en-suite badkamer, uitgerust met een douche, toilet en lavabo. Ideaal voor wie levenslang wil wonen of een aparte gastenruimte wenst.

Ook aan opbergruimte is geen gebrek. De woning beschikt over meerdere praktische bergingen én een ruime garage met twee poorten, waardoor u eenvoudig kunt doorrijden van de straatzijde tot in de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. De royale masterbedroom biedt bovendien voldoende ruimte voor een dressing, een gezellige leeshoek of een comfortabele tv-hoek.

Een extra troef is de flexibele indeling van de eerste verdieping. Momenteel bevindt zich hier naast de slaapkamers nog een extra leefruimte, die zonder ingrijpende werken perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer op deze verdieping. Hierdoor kan de woning in totaal over vier volwaardige slaapkamers beschikken.

De volledig ommuurde tuin vormt een absolute meerwaarde voor gezinnen met kinderen, huisdieren of iedereen die houdt van rust en privacy, terwijl u tegelijk geniet van de charmante ligging in het hart van het dorp, vlak bij de kerktoren.

Kortom, een verrassend ruime en veelzijdige woning met tal van mogelijkheden, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige, centrale locatie.

Interesse? Vraag vandaag nog uw bezoek aan via Contact of bel naar Tel 054 23 53 83 .

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Détails financiers

  • Prix: 364 000 €
  • Revenu cadastral: 334 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

222 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

423 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speelkriebels

1,9 km 6' 1,9 km 2' 22'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

1,4 km 5' 1,4 km 2' 38'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

1,4 km 5' 1,4 km 2' 38'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

3,8 km 16' 4,1 km 5' 3,2 km 45' 3,7 km 45'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,2 km 12'

Bus

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

73 m 52''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

73 m 52''

De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem

73 m 52''

Gares

Eichem

3,5 km 20' 5,5 km 8' 2,9 km 42' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

4 km 14' 3,4 km 48' 4 km 48'

Supermarchés

Jumbo Ninove

2,8 km 15' 4,1 km 5' 1,9 km 31' 2,7 km 32'

Lidl Ninove

2,7 km 14' 3,9 km 5' 2 km 32' 2,6 km 32'

Hypermarché Carrefour Ninove

3 km 13' 3,1 km 4' 2,6 km 36' 3 km 36'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,3 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

19,3 km 19'

Tourisme

Ce bien, situé près de Nederhasseltstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 19 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eichem" est à moins de 8 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 12 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Gand en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Speelkriebels", une crèche à seulement 23 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Ninove" (5 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (4 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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