• 4 Chambre(s)
  • 264
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Aardeweg 31 9406 Outer

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Description

Vous rêvez de calme, d'espace et de luxe ? Alors cette belle villa avec son propre verger et une vue imprenable sur la vallée de la Dender est exactement ce que vous cherchez. Une offre rare dans un cadre rural idyllique et un emplacement de choix. Elle est située à une courte distance du centre de Ninove, avec un accès facile et une situation centrale entre Gand et Bruxelles.

Cette propriété de caractère allie une architecture élégante à un confort de vie exceptionnel. Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux menant à un espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Il y a également un double garage intérieur et une cave. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre encore d'innombrables possibilités d'extension.
À l'extérieur, c'est le plaisir à l'état pur : la grande terrasse ensoleillée donne sur un verger luxuriant et sur la vaste vallée de la Dendre. C'est ici que vous vivrez l'expérience quotidienne des vacances, en toute intimité et en silence.
Le verger n'est pas inclus dans le prix demandé, mais peut être acheté en même temps pour seulement 25 000 € - une occasion unique d'ajouter ce magnifique morceau de nature à votre propriété.

Intéressé par une visite ? Contactez Emilie au Tel 0472/59 05 39 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • Revenu cadastral: 1 534 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

264 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

30 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3472 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT31028 Réf. vendeur: 6683623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Schanulleke 2

414 m 2' 25'' 548 m 35'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

2,1 km 8' 2,6 km 3' 1,5 km 17' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 13' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

1,6 km 5' 1,6 km 1' 47'' 1,2 km 14' 1,6 km 19'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,8 km 9'

Bus

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

138 m 1' 39''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

138 m 1' 39''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

146 m 1' 45''

Gares

Eichem

1,4 km 9' 1,7 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,9 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2 km 7' 1,5 km 11' 1,9 km 23'

Supermarchés

Lidl Ninove

395 m 2' 21'' 529 m 34'' 395 m 5' 395 m 5'

Jumbo Ninove

458 m 3' 690 m 57'' 458 m 5' 458 m 5'

Hypermarché Carrefour Ninove

1 km 3' 1,3 km 1' 26'' 952 m 10' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

35,1 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

34,1 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,6 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,8 km 16'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" et se situe à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kdv Schanulleke 2" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan" à 26 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" à 19 minutes à la marche.

Tourisme

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Eichem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ninove") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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Documents

Asbestattest Aardeweg.pdf

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