Maison à vendre - Grammont RBT08892

Edingseweg 153 9500 Grammont

785 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT08892

  • 4 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située à Welle, cette magnifique villa de caractère offre une vue imprenable sur la Bosberg et les champs environnants. Implantée sur un vaste terrain de 2 568 m², la propriété propose une orientation sud-ouest idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs, dont un jardin spacieux et une vaste terrasse de 56 m². La façade de la maison s'étend sur 16 mètres, offrant une impressionnante devanture. La localisation est également un atout majeur, avec des écoles, des commerces et des transports publics à proximité, ainsi qu'un accès aisé aux grandes villes comme Geraardsbergen, Edingen et Bruxelles via l'autoroute E429. À l'intérieur, la villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec la possibilité d'aménager une douche supplémentaire. Les espaces de vie comprennent un salon de 45 m² séparé par une cheminée traversante, et une cuisine ouverte de 30 m² équipée d'appareils haut de gamme tels que Liebherr, SMEG et Novy. Une grande véranda de 54 m² équipée de panneaux solaires intégrés complète cet espace de vie lumineux, parfait pour des réunions en famille ou entre amis. En termes de confort et d'efficacité énergétique, la maison présente un excellent score EPC avec un certificat valide jusqu'en 2035. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol électrique, et de 51 panneaux solaires, garantissant un cadre de vie durable et économe en énergie. Enfin, la propriété comprend une double garage et une allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour répondre aux besoins modernes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • Revenu cadastral: 910 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Surface totale du terrain

2568 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Référence PEB

20250331-0003564191-RES-1

Date de validité PEB

31/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT08892 Réf. vendeur: 24951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

2,7 km 15' 3,8 km 4' 2,1 km 17' 2,3 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

1,1 km 4' 1,1 km 1' 12'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

869 m 2' 55'' 861 m 1' 1'' 756 m 10' 869 m 10'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,9 km 18' 3,7 km 5' 2,3 km 14' 2,5 km 31'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

350 m 4'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

350 m 4'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

465 m 6'

Gares

Viane-Moerbeke

1,3 km 5' 1,2 km 1' 10'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

10,8 km 11'

Supermarchés

Spar Moerbeke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 15'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

3,3 km 18' 4,6 km 5' 2,6 km 15' 2,9 km 35'

Aldi Geraardsbergen

4,1 km 23' 4,7 km 5' 3 km 20' 3,6 km 45'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

25,8 km 22'

Musées

Espace Gallo-Romain

25,7 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,6 km 13'

Golfs

Golf Club Enghien

19,9 km 17'

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Maison Des Géants".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 17 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Moerbeke" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Viane-Moerbeke" : accessible en 1 minute en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à seulement 4 minutes à vélo."'T Molentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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Documents

33bd3934be164ac38432d71a9b7bfa44.pdf

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