Maison à vendre - Grammont RBV79555 Option

Felicien Cauwelstraat 36 9500 Grammont

115 000 €

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RBV79555

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER AVEC JARDIN : Cette maison individuelle typique est située dans une rue calme, à proximité du complexe sportif « Veldmuis » et juste en face de l'église de Nederboelare, sur la Reep. La maison a besoin d'une RÉNOVATION EN PROFONDEUR, mais offre, grâce à son agencement pratique, de nombreuses possibilités pour en faire un foyer chaleureux et agréable. Au rez-de-chaussée se trouve un vestibule donnant accès à la pièce à vivre. À côté, un couloir étroit mène à la cuisine. Avant d'entrer dans la cuisine, vous trouverez la salle de bains sur la droite. La cuisine et la salle de bains doivent toutes deux être ENTIÈREMENT RÉNOVÉES. Depuis la cuisine, on accède directement à la terrasse et au jardin. Le premier étage comprend deux chambres. Un escalier fixe mène au grenier, qui peut être aménagé en troisième chambre. La façade avant de la maison est sous-cavée et dispose d'une cave d'environ 12 m². Après une rénovation énergétique, cette maison peut être transformée en une charmante et confortable maison familiale avec beaucoup de potentiel. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.casavista.be ou appelez le Tel 054 41 25 00 . Cédric et son équipe se feront un plaisir de vous aider. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 260 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

110 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

576 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/04/2036

Emission de CO2

8927

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV79555 Réf. vendeur: 7677039 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

1,2 km 6' 1,3 km 2' 6'' 942 m 14' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

526 m 2' 48'' 504 m 53'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

948 m 4' 925 m 1' 43'' 576 m 8' 704 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

643 m 3' 620 m 1' 7'' 629 m 8' 629 m 8'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

163 m 1' 57''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

163 m 1' 57''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

163 m 1' 57''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

949 m 12' 779 m 1' 8'' 528 m 12' 949 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

943 m 11'

Supermarchés

Delhaize Geraardsbergen

307 m 4' 335 m 35'' 261 m 3' 261 m 3'

Lidl Geraardsbergen

267 m 2' 3'' 244 m 21'' 267 m 3' 267 m 3'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

847 m 8' 898 m 1' 12'' 575 m 10' 847 m 10'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,2 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,2 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,9 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,8 km 21'

Magasins

Vivre près de Felicien Cauwelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Geraardsbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 18 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec une station située à 2 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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kadastraal plan.pdf

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kadastrale legger.pdf

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mvo_vip-00947842.pdf

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rooilijnplan_felicien_cauwelstraat_kb_31071919_02.pdf

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