Maison à vendre - Sint-Lievens-Houtem RBS48901 Option

Krabbenijkstraat 47 9520 Sint-Lievens-Houtem

Faire offre à partir de 279 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS48901

  • 2 Chambre(s)
  • 169 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale située au cœur de Sint-Lievens-Houtem, à seulement quelques pas du centre animé du village. Avec un prix attractif de 279 000 €, cette résidence est idéale pour les jeunes couples, les familles ou les investisseurs. Construite en 1931, la maison offre une surface habitable de 169 m² et se distingue par sa modernité et sa praticité. Elle dispose d'une entrée accueillante avec vestiaire menant à un sous-sol spacieux, idéal pour le rangement. La résidence comprend une lumineuse pièce de vie contemporaine, adjacente à une grande cuisine moderne équipée de tout le nécessaire. Grâce à une grande baie vitrée, vous accédez à une terrasse avec patio, suivie d'un vaste jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble lavabo, tandis qu'une buanderie pratique offre de nombreuses possibilités de stockage avec un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres spacieuses, et un grenier bien isolé accessible par un escalier fixe pourrait être aménagé en chambre supplémentaire ou espace de détente. La propriété offre également des certificats de conformité électrique et une attestation d'absence d'amiante, avec un EPC de 239 kWh/m²/an (Label C). La maison est connectée au réseau de gaz naturel et d'eau, ce qui garantit un confort quotidien optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre résidentiel paisible!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 440 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

169 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

611 m²

Surface constructible

82 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

202550128-0003515278-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS48901 Réf. vendeur: 3948908 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pauwtjes

560 m 1' 52'' 560 m 40'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut

712 m 2' 22'' 712 m 56'' 657 m 8' 695 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut

712 m 2' 22'' 712 m 56'' 657 m 8' 695 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

4 km 14' 4,4 km 5' 3,7 km 30' 4 km 49'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 390 - Belbus Herzele - Sint-Lievens-Houtem

22 m 16''

De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere

53 m 38''

De Lijn - 92 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Houtem -Herzele-Zottegem

53 m 38''

Gares

Herzele

3,2 km 12' 3,4 km 4' 2,8 km 30' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

7,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

10,4 km 39' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

515 m 1' 43'' 515 m 37'' 515 m 6' 515 m 6'

Okay Sint-Lievens-Houtem

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Herzele

3,2 km 11' 3,6 km 4' 2,5 km 32' 3,2 km 39'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,2 km 29'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

19,5 km 20'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere, De Lijn - 92 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Houtem -Herzele-Zottegem, De Lijn - 390 - Belbus Herzele - Sint-Lievens-Houtem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Sint-Lievens-Houtem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (4 minutes en voiture).

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 29 minutes de voiture.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 20 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Pauwtjes" à 7 minutes à la marche."Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Herzele" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.À environ 125 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wetteren Gare".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") est à seulement 9 minutes en voiture.

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