Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem RBS48901 In optie

Krabbenijkstraat 47 9520 Sint-Lievens-Houtem

Voorstel vanaf 279 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 169
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Krabbenijkstraat 47 9520 Sint-Lievens-Houtem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE LAAT !!!Alweer verkocht op de eerste bezoekdag !Voor meer opportuniteiten check onze website Welkom in deze instapklare moderne eengezinswoning gelegen op een boogscheut van de bruisende dorpskern van Sint-Lievens-Houtem.Door zijn ideale ligging biedt deze woning vlotte verbinding naar alle belangrijke invalswegen richting de naburige centrumsteden en E40 richting Gent/Brussel.Het levendige Sint-Lievens-Houtem biedt bovendien talloze opties op gebied van winkelen, horeca, scholen of ontspanningsmogelijkheden.Wees er snel bij, dit pand is een absolute aanrader voor starters, gezinnen of investeerders!Deze gezellige, instapklare woning biedt volgende praktische indeling:op de benedenverdieping vinden we een mooie inkomhal met vestiaire, waaruit u tevens toegang hebt tot de kelder, dewelke veel opbergmogelijkheden biedt.Van daaruit komt u terecht in de lichtrijke hedendaagse leefruimte, met aansluitend een moderne grote keuken voorzien van alle noodzakelijke apparatuur met voldoende kastruimte.Via een groot schuifraam verkrijgt u hier toegang tot het terras met patio en aansluitend een grote tuin, waar het op mooie dagen genieten is van zon en rust.Achter de keuken bevindt zich de badkamer met toilet, wasmeubel en inloopdouche.Aansluitend een praktische berging/wasplaats met tal van opbergmogelijkheden en toegang via de achterdeur tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers.Via een vaste trap wordt de goed geïsoleerde zolderverdieping bereikt, die mogelijkheden biedt tot het creëren van een extra slaapkamer of een ontspanningsruimte.Dit pand beschikt over een mooi terras met patio, die naadloos overgaat in een Zuidgerichte grote tuin van bijna 400m² .Dit stuk tuin is bovendien ingekleurd als woongebied, en biedt u mogelijks in latere fase van een ontwikkelingsproject de optie een stuk te verkopen als bouwgrond.De woning beschikt over:* een asbestvrij attest* conforme elektriciteitskeuring* EPC-attest 239 kWh/ (m² jaar) - Label C * CV-verwarming op aardgasWeet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.Deze charmante eengezinswoning is een bezichtiging meer dan waard!Wenst u graag een bezoek in te plannen, of wil u graag bijkomende informatie over deze unieke kans?Aarzel dan niet Gunther te contacteren op Tel 0476/60.67.96 of via immo.vastgoed-ff.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • Kadastraal inkomen: 440 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1931

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

169 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

611 m²

Bebouwbare oppervlakte

82 m²

Diepte perceel

70 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

239 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202550128-0003515278-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS48901 Ref. verkoper: 3948908 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Pauwtjes

560 m 1' 52'' 560 m 40'' 560 m 7' 560 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut

712 m 2' 22'' 712 m 56'' 657 m 8' 695 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut

712 m 2' 22'' 712 m 56'' 657 m 8' 695 m 8'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

4 km 14' 4,4 km 5' 3,7 km 30' 4 km 49'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 390 - Belbus Herzele - Sint-Lievens-Houtem

22 m 16''

De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere

53 m 38''

De Lijn - 92 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Houtem -Herzele-Zottegem

53 m 38''

Treinstations

Herzele

3,2 km 12' 3,4 km 4' 2,8 km 30' 3,2 km 39'

Laadstations

Gemeentehuis Erpe-Mere

7,8 km 9'

Autodelen

Cambio - Wetteren Gare

10,4 km 39' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Winkels

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

515 m 1' 43'' 515 m 37'' 515 m 6' 515 m 6'

Okay Sint-Lievens-Houtem

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Herzele

3,2 km 11' 3,6 km 4' 2,5 km 32' 3,2 km 39'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,2 km 29'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

19,5 km 20'

Onderwijs

Go! Atheneum Herzele is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 14 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut", 2 minuten afstand met de fiets.De Pauwtjes is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.

Transporten

Bij het "Cambio - Wetteren Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 125 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herzele": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 30 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 9 minuten te bereiken.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Gemeentehuis Erpe-Mere") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 30 minuten rijden met de auto. In 44 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 38 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Sint-Lievens-Houtem (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herzele (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 92 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Houtem -Herzele-Zottegem, De Lijn - 390 - Belbus Herzele - Sint-Lievens-Houtem, De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 20 minuten afstand."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 29 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder

6,4 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets