Maison à vendre - Sint-Lievens-Houtem RBW40728

Kattenbos 2 9520 Sint-Lievens-Houtem

495 000 €

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RBW40728

  • 4 Chambre(s)
  • 271 m²
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Dit prachtig landhuis dateert uit einde de jaren '60, en situeert zich langsheen Kattenbos te Sint-Lievens-Houtem (Vlierzele), zeer centraal gelegen, vlot bereikbaar, voldoende visibiliteit, ... Het op- en afrittencomplex E40 te Erpe-Mere, de N9 (Gentse Steenweg), bedrijventerreinen, ... bevinden zich vlakbij! De villa heeft een mooie straatbreedte, 350m² vergunde loodsen/hangaars, een grote garage met berging en dit op een ruim perceel van +/- 14 are. Iets verderop bevindt zich nog een tweede perceel (momenteel moestuin) met een oppervlakte van 510m². Mits enige opfrissing en modernisatie de ideale woning voor een zelfstandige ondernemer of voor de hobbyist welke veel ruimte nodig heeft! Indeling: gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, bureel, leefruimte met haard en eetplaats, ruime keuken, veranda, werkkamer, wasplaats/berging. Eerste verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, lavabo, toilet en bidet, berging. Er is een zolder (bereikbaar via valluik) en een droge kelder. Buiten geniet men een gezellige, private tuin met zuidwest oriëntatie, de geregulariseerde loodsen met tal van mogelijkheden, het garagegebouw, tal van parkeergelegenheid, ... IDEALE EIGENDOM VOOR DE ZELFSTANDIGE ONDERNEMER OF HOBBYIST!! Centrale verwarming op stookolie, ALU ramen met dubbel en enkel glas, volledige constructie in beton. EPC: 480 kWh/(m² jaar), label E (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 271m² (zolder, kelder, buitengebouwen niet meegerekend), KI: €1.215, elektrische installatie niet conform het AREI. Woongebieden met landelijk karakter, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A en A, G-score: A en ONBEKEND. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

271 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Surface totale du terrain

1915 m²

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

480 kWh/m²/an

Référence PEB

20260318-0003825888-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW40728 Réf. vendeur: JL26256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vriendjes

1,4 km 5' 1,4 km 2' 42'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kwikstaartje

2,2 km 9' 2,8 km 3' 1,8 km 21' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier

1,3 km 12' 1,3 km 1' 35'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

5,8 km 20' 6,6 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

12 m 8''

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

18 m 13''

De Lijn - G20 - Gent - P+R Ledeberg - Melle - Oordegem - Aalst Station

1 km 12'

Gares

Erpe-Mere

4,3 km 16' 5,7 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

Allego - Langehaag 5

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

7,5 km 28' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Comarkt Oordegem

2 km 10' 2,6 km 2' 39'' 1,7 km 19' 2 km 24'

Proxy Delhaize Bambrugge

3,6 km 12' 3,6 km 7' 2,9 km 44' 3,6 km 44'

Okay Erpe-Mere

3,7 km 20' 4,1 km 7' 3,4 km 45' 3,7 km 45'

Golfs

Golfclub De Kluizen

12,9 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de Kattenbos, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Kwikstaartje" est à 26 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Vriendjes", à 16 minutes.À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst, De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - G20 - Gent - P+R Ledeberg - Melle - Oordegem - Aalst Station avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarkt Oordegem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bambrugge" (7 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (7 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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