Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem RBW40728

Kattenbos 2 9520 Sint-Lievens-Houtem

495 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 271
  • 1 Garage
  • 10 Parkeerplaats(en)
Kattenbos 2 9520 Sint-Lievens-Houtem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtig landhuis dateert uit einde de jaren '60, en situeert zich langsheen Kattenbos te Sint-Lievens-Houtem (Vlierzele), zeer centraal gelegen, vlot bereikbaar, voldoende visibiliteit, ... Het op- en afrittencomplex E40 te Erpe-Mere, de N9 (Gentse Steenweg), bedrijventerreinen, ... bevinden zich vlakbij! De villa heeft een mooie straatbreedte, 350m² vergunde loodsen/hangaars, een grote garage met berging en dit op een ruim perceel van +/- 14 are. Iets verderop bevindt zich nog een tweede perceel (momenteel moestuin) met een oppervlakte van 510m². Mits enige opfrissing en modernisatie de ideale woning voor een zelfstandige ondernemer of voor de hobbyist welke veel ruimte nodig heeft! Indeling: gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, bureel, leefruimte met haard en eetplaats, ruime keuken, veranda, werkkamer, wasplaats/berging. Eerste verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, lavabo, toilet en bidet, berging. Er is een zolder (bereikbaar via valluik) en een droge kelder. Buiten geniet men een gezellige, private tuin met zuidwest oriëntatie, de geregulariseerde loodsen met tal van mogelijkheden, het garagegebouw, tal van parkeergelegenheid, ... IDEALE EIGENDOM VOOR DE ZELFSTANDIGE ONDERNEMER OF HOBBYIST!! Centrale verwarming op stookolie, ALU ramen met dubbel en enkel glas, volledige constructie in beton. EPC: 480 kWh/(m² jaar), label E (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 271m² (zolder, kelder, buitengebouwen niet meegerekend), KI: €1.215, elektrische installatie niet conform het AREI. Woongebieden met landelijk karakter, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A en A, G-score: A en ONBEKEND. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

271 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Totale grondoppervlakte

1915 m²

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

480 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260318-0003825888-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW40728 Ref. verkoper: JL26256 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Vriendjes

1,4 km 5' 1,4 km 2' 42'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Kwikstaartje

2,2 km 9' 2,8 km 3' 1,8 km 21' 2,2 km 26'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier

1,3 km 12' 1,3 km 1' 35'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Sint-Jozefschool

5,8 km 20' 6,6 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

12 m 8''

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

18 m 13''

De Lijn - G20 - Gent - P+R Ledeberg - Melle - Oordegem - Aalst Station

1 km 12'

Treinstations

Erpe-Mere

4,3 km 16' 5,7 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Laadstations

Allego - Langehaag 5

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Wetteren Gare

7,5 km 28' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Winkels

Comarkt Oordegem

2 km 10' 2,6 km 2' 39'' 1,7 km 19' 2 km 24'

Proxy Delhaize Bambrugge

3,6 km 12' 3,6 km 7' 2,9 km 44' 3,6 km 44'

Okay Erpe-Mere

3,7 km 20' 4,1 km 7' 3,4 km 45' 3,7 km 45'

Golfen

Golfclub De Kluizen

12,9 km 16'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Kattenbos betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Comarkt Oordegem (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Bambrugge (7 minuten rijden), Okay Erpe-Mere (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst, De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - G20 - Gent - P+R Ledeberg - Melle - Oordegem - Aalst Station met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Onderwijs

De rit naar het basisschool "Gemeentelijke Basisschool - De Zonnevlier" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrije Basisschool Kwikstaartje" (kleuterschool) handig op 26 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Sint-Jozefschool" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "De Vriendjes", een kinderdagverblijf bereikbaar in 16 minuten.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 7 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Erpe-Mere" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

6 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets