Maison à vendre - Herzele RBT66191

Perrestraat 41 9550 Herzele

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RBT66191

  • 3 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette propriété située au 41 Perrestraat à Herzele offre une occasion unique de rénover une maison spacieuse dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1958, cette maison présente une surface habitable de 201 m² répartie sur deux niveaux, comprenant actuellement trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire dédiée au rangement ou à une future extension. La propriété dispose également d'une grande cuisine, d’un toilette séparé, et d’un accès à une cave pour le stockage. Le terrain de 302 m² comprend une grande jardin orienté au nord-est, offrant un espace idéal pour la détente ou les activités en extérieur. À proximité immédiate, on trouve une cour intérieure avec des stalls, ainsi qu’un accès pratique à l’eau. La maison bénéficie de deux façades et d’une largeur de 9 mètres à l’avant, ce qui permet une bonne luminosité et un potentiel d’aménagement intéressant. La structure est solide, construite avec des voûtes en béton, garantissant une base fiable pour les travaux de rénovation. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété se trouve à proximité des écoles, des commerces, des services médicaux et des infrastructures de transport, notamment la gare et les arrêts de bus accessibles à pied. La situation stratégique permet également de rejoindre rapidement Zottegem, Aalst ou l’autoroute E40 en direction de Bruxelles et Gand. Ce bien constitue une opportunité pour les familles, les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur futur habitat dans un cadre paisible tout en profitant d’un environnement pratique et bien connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 721 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

201 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Surface totale du terrain

302 m²

Surface constructible

150 m²

Profondeur du terrain

45 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20250529-0003613509-RES-1

Date de validité PEB

29/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT66191 Réf. vendeur: 4062662 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kangoeroeke

609 m 2' 52'' 666 m 1' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hillegem

370 m 1' 20'' 466 m 49'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hillegem

370 m 1' 20'' 466 m 49'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

2,7 km 14' 3,4 km 4' 2,3 km 21' 2,7 km 33'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,1 km 9'

Bus

De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren

422 m 5'

De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren

422 m 5'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

422 m 5'

Gares

Hillegem

443 m 2' 56'' 340 m 40'' 443 m 5' 443 m 5'

Bornes de recharge

Cijnsweg

7,4 km 10'

Supermarchés

Lidl Herzele

1,5 km 6' 1,5 km 1' 57'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Aldi Herzele

1,9 km 8' 2 km 2' 20'' 1,6 km 18' 1,9 km 23'

Albert Heijn - Zottegem

2,1 km 10' 4,3 km 5' 1,9 km 24' 2,1 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,8 km 26'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

22,3 km 20'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Hillegem", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Kangoeroeke" à 7 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Herzele" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Herzele" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Zottegem" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cijnsweg") se trouve à 10 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hillegem".

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 26 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 20 minutes de route.

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