Maison à vendre - Zottegem RBV54472

Warande 11 9620 Zottegem

299 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 282
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Warande 11 9620 Zottegem

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Description

Bienvenue dans cette charmante résidence à vendre située à Zottegem, une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBV54472, est idéalement placé dans une rue sans issue, offrant un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate du magnifique Domaine Breivelde. L’adresse précise est Warande 11, 9620 Zottegem, où la vie quotidienne peut s’articuler autour d’un cadre de vie serein et verdoyant. Avec un prix de 299 000 €, cette propriété représente une opportunité rare dans cette région prisée, surtout pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et proximité de la nature. Ce logement de style bel étage, construit en 1992, a été conçu pour accueillir une famille nombreuse ou des personnes désirant disposer d’un espace supplémentaire. Avec une surface habitable de 282 m² répartie sur trois niveaux, il offre un volume intérieur généreux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accueillante menant à une pièce qui pourrait servir d’espace de stockage ou de bureau, ainsi qu’une salle de bain pratique. La première étage accueille un séjour lumineux avec vue agréable sur l’extérieur, une cuisine fonctionnelle et un WC invité, tandis que le deuxième étage comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour rassembler famille ou amis. Une seconde salle de douche complète ces étages, apportant confort et praticité. Le tout est complété par un extérieur privé avec un jardin d'environ 100 m², offrant un espace idéal pour la détente ou pour organiser des activités en plein air. Deux places de parking extérieures viennent renforcer la praticité de cette propriété. L’emplacement est sans doute l’un des atouts majeurs de ce bien. Situé dans une zone résidentielle privilégiée, la propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités locales tout en étant proche d’espaces naturels tels que le Domaine Breivelde. La proximité du parc permet de profiter de balades relaxantes ou d’activités en plein air à tout moment. La région offre également un accès pratique aux transports et services locaux, ce qui facilite le quotidien. Malgré son besoin de rénovation, cette maison possède un potentiel considérable pour être transformée en un véritable havre de paix en plein cœur de Zottegem. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Hannes au Tel 0456 89 11 64 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier avec beaucoup de potentiel dans une région recherchée, où qualité de vie et tranquillité sont au rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

282 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

353 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

20260217-0003805183-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV54472 Réf. vendeur: 5636 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

420 m 2' 2'' 587 m 49'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Grotenberge

460 m 2' 10'' 627 m 52'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Grotenberge

460 m 2' 10'' 627 m 52'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

533 m 5' 839 m 1' 28'' 559 m 7' 559 m 7'

Bus

De Lijn - 251 - Zottegem - Herzele - Woubrechtegem

492 m 6'

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

492 m 6'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

531 m 6'

Gares

Zottegem

1,1 km 9' 2,4 km 3' 934 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Cijnsweg

9,2 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zottegem Station P2

981 m 12'

Supermarchés

Colruyt Zottegem

917 m 8' 1,5 km 1' 49'' 757 m 11' 917 m 11'

Bio-Planet Zottegem

1,3 km 6' 1,4 km 2' 9'' 919 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Zottegem

1,5 km 7' 1,7 km 2' 32'' 911 m 17' 1,4 km 17'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,8 km 23'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

24,1 km 22'

Transports

La gare de train la plus proche est "Zottegem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Zottegem Station P2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cijnsweg") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Grotenberge", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" à 7 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Ukkepuk" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 23 minutes de voiture.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 22 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 251 - Zottegem - Herzele - Woubrechtegem, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 45 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Zottegem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Zottegem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Zottegem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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