Maison à vendre - Oosterzele RBU96142

Rooberg 31 9860 Oosterzele

895 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 348
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rooberg 31 9860 Oosterzele

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située dans la charmante commune d'Oosterzele, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de la ville. Cette propriété de prestige, bâtie en 2000, se distingue par ses surfaces généreuses et ses finitions de haute qualité, idéale pour une grande famille ou ceux recherchant un espace confortable et privé. Avec une surface habitable de 348 m², cette villa impressionne par ses volumes et ses nombreux espaces de vie, incluant cinq chambres spacieuses, trois salles de bains modernes, ainsi qu'une cuisine ouverte et lumineuse. La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimale, et dispose de double vitrage pour un confort accru tout au long de l’année. La propriété comprend également une cave de rangement, un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures, facilitant la vie quotidienne. La parcelle de terrain est exceptionnelle avec ses 2 575 m², comprenant une vaste jardin de 2 250 m², un terrasse de 50 m² pour profiter du soleil, ainsi qu’un espace extérieur idéal pour les activités familiales ou les moments de détente en plein air. L’emplacement offre à ses occupants la quiétude d’un environnement résidentiel tout en étant proche des axes autoroutiers, à seulement 7 minutes des principales voies de communication. La maison bénéficie également d’une belle orientation, d’une vue dégagée et d’un environnement paisible, parfait pour ceux qui souhaitent conjuguer confort et tranquillité. La propriété est située dans un zonage résidentiel, garantissant un cadre de vie serein et préservé, sans risques d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures. Le terrain bénéficie d’un accès facile aux réseaux d’eau et de gaz, ainsi que d’un potentiel de développement ou d’extension selon les souhaits futurs. Son certificat PEB affiche une consommation énergétique modérée avec un indice de 106 kWh/m²/an, conforme aux normes en vigueur, faisant de cette maison une option écologique et économique. Le prix de cette résidence d’exception s’élève à 895 000 euros, charges comprises. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché local, combinant espace, confort et localisation privilégiée. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir personnellement tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception à Oosterzele. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers. Votre futur chez-vous vous attend dans cette résidence unique, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans le confort et la sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 1 373 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

348 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

2575 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326-0003559138-RES-1

Date de validité PEB

26/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU96142 Réf. vendeur: 4260462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Boskabouter

2,2 km 14' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bloesem

28 m 5'' 28 m 4'' 28 m 20'' 28 m 20''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Bloesem

1,3 km 4' 1,3 km 2' 38'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

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Mariagaard Eerste Graad

3,9 km 27' 4,8 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 5'

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11 km 11'

Bus

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

207 m 2' 29''

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

226 m 2' 43''

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

465 m 6'

Gares

Landskouter

450 m 1' 30'' 450 m 47'' 450 m 5' 450 m 5'

Bornes de recharge

Ionity Wetteren Zuid

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

5,2 km 18' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gontrode Station

2,3 km 27'

Supermarchés

Louis Delhaize Oosterzele

3,2 km 13' 3,2 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 38'

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3,4 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Carrefour Market Scheldewindeke

4,2 km 14' 5,2 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8 km 11'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Wetteren Zuid") est à seulement 6 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gontrode Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Melle Gem.huis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landskouter".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.

Éducation

"Helan Kinderopvang - Boskabouter" est la crèche la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Bloesem", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Mariagaard Eerste Graad" et se situe à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Oosterzele" (5 minutes en voiture), "Aldi Oosterzele" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Scheldewindeke" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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