Maison à vendre - Hautbellain RBV75904
11, Lommerscherweeg
9943 Hautbellain
985 000 €
Description
Immo Partner a le plaisir de vous présenter cette charmante maison dans un cadre paradisiaque avec logement intégré offrant une très jolie vue sur les collines de l’Eisleck.
La maison dispose d'un grand terrain agricole de 4930 m² (162 mètres de longueur sur 25/45 mètres de largeur) avec verger (pommiers, pruniers, cerisiers et noyers ,...) et pouvant également accueillir des chevaux ou autres animaux.
La maison est aménagée en plusieurs parties.
D'une part, un logement côté sud et basse énergie construit en 2003 et qui se compose comme suit :
Au rez-de-jardin, un garage pour une voiture, un grand atelier et un carport ainsi qu'un abri de jardin avec électricité.
Au 1er étage, un séjour de 48,77 m² avec poêle à bois et climatisation (chaud et froid) ; une cuisine équipée de 11,65 m² ; une mezzanine de 12,59 m² (dont 34,85 m² au sol) ; un hall de 6,47 m² ; un WC séparé de 1,24 m² ; salle de bain de 7,73 m² avec bain, douche et double lavabo. Terrasse de 14 m² orientée sud-est.
De plus, un logement avec entrée séparée comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 18,93 m² avec poêle à pellets ; une chambre à coucher de 15 m² avec une salle de douche de 3,60 m².
Et d'autre part, un logement côté rue, partiellement rénové ; triple vitrage et volets roulants ; chauffage au gaz avec radiateurs et qui se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 9,64 m² ; un séjour de 13,13 m² ; une cuisine de 12,75 m² et une salle de douche rénovée de 6,65 m².
Au 1er étage :
un hall de nuit de 6,34 m² ; une chambre de 14,50 m² ; une seconde chambre de 13,83 m² et un bureau de 5,90 m².
Au 2ème étage :
Grand grenier aménageable de +/- 70 m².
Au sous-sol :
Cave de 16,13 m².
Aspect techniques :
La moitié de cette maison a été reconstruite en 2003 selon les prescriptions basse énergie comprenant :
- chauffage au sol
- des panneaux photovoltaïques
- des panneaux thermiques pour l’eau chaude
- une ventilation contrôlée double flux
- une isolation du toit et des murs et des fenêtres haute performance
En 2022, réfection totale de la façade.
En 2023, l'installation gaz a été remplacée en 2023 par une chaudière haut rendement à condensation.
En 2024 se sont rajoutés :
- des panneaux solaires puissance 26,7 kW
- des batteries BYD 33 kW pour une parfaite couverture en électricité même en coupure de courant.
- Borne intelligente pour voiture électrique.
En 2025/2026 :
- Rénovation d'une salle de douche : douche à l'italienne et chauffage au sol électrique.
Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. Tout voir Réduire
La maison dispose d'un grand terrain agricole de 4930 m² (162 mètres de longueur sur 25/45 mètres de largeur) avec verger (pommiers, pruniers, cerisiers et noyers ,...) et pouvant également accueillir des chevaux ou autres animaux.
La maison est aménagée en plusieurs parties.
D'une part, un logement côté sud et basse énergie construit en 2003 et qui se compose comme suit :
Au rez-de-jardin, un garage pour une voiture, un grand atelier et un carport ainsi qu'un abri de jardin avec électricité.
Au 1er étage, un séjour de 48,77 m² avec poêle à bois et climatisation (chaud et froid) ; une cuisine équipée de 11,65 m² ; une mezzanine de 12,59 m² (dont 34,85 m² au sol) ; un hall de 6,47 m² ; un WC séparé de 1,24 m² ; salle de bain de 7,73 m² avec bain, douche et double lavabo. Terrasse de 14 m² orientée sud-est.
De plus, un logement avec entrée séparée comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 18,93 m² avec poêle à pellets ; une chambre à coucher de 15 m² avec une salle de douche de 3,60 m².
Et d'autre part, un logement côté rue, partiellement rénové ; triple vitrage et volets roulants ; chauffage au gaz avec radiateurs et qui se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 9,64 m² ; un séjour de 13,13 m² ; une cuisine de 12,75 m² et une salle de douche rénovée de 6,65 m².
Au 1er étage :
un hall de nuit de 6,34 m² ; une chambre de 14,50 m² ; une seconde chambre de 13,83 m² et un bureau de 5,90 m².
Au 2ème étage :
Grand grenier aménageable de +/- 70 m².
Au sous-sol :
Cave de 16,13 m².
Aspect techniques :
La moitié de cette maison a été reconstruite en 2003 selon les prescriptions basse énergie comprenant :
- chauffage au sol
- des panneaux photovoltaïques
- des panneaux thermiques pour l’eau chaude
- une ventilation contrôlée double flux
- une isolation du toit et des murs et des fenêtres haute performance
En 2022, réfection totale de la façade.
En 2023, l'installation gaz a été remplacée en 2023 par une chaudière haut rendement à condensation.
En 2024 se sont rajoutés :
- des panneaux solaires puissance 26,7 kW
- des batteries BYD 33 kW pour une parfaite couverture en électricité même en coupure de courant.
- Borne intelligente pour voiture électrique.
En 2025/2026 :
- Rénovation d'une salle de douche : douche à l'italienne et chauffage au sol électrique.
Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 985 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
230 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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