Huis te koop - Hautbellain RBV75904

11, Lommerscherweeg 9943 Hautbellain

985 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 230
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
11, Lommerscherweeg 9943 Hautbellain

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Hautbellain, een waar pareltje dat een combinatie biedt van comfort, energie-efficiëntie en een idyllisch uitzicht. Deze residentie, geprijsd op €985.000, is een uniek aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in een landelijke omgeving. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 230 m² en beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. Naast de leefruimte is er een garage aanwezig, waardoor parkeren geen probleem is en er extra opslagruimte beschikbaar is. Het huis is recent volledig gerenoveerd en voldoet aan de hoge energie-eisen, onder andere door de toepassing van zonnepanelen, thermische panelen voor warm water, en uitstekende isolatie. De verwarming gebeurt via gas, maar de woning is uitgerust met geavanceerde systemen zoals ondervloers verwarming en dubbelstroomventilatie, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat. Het gebruik van duurzame technologieën en de recente renovaties maken dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De ligging van deze woning in Hautbellain is bijzonder aantrekkelijk door de grote privé-tuin van ongeveer 4.930 m², die zich uitstrekt rondom het eigendom. Hier kunnen bewoners genieten van rust en privacy, terwijl ze toch toegang hebben tot voorzieningen in de omgeving. Het grote terrein biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyboeren of dierenliefhebbers die bijvoorbeeld paarden willen houden. Het land wordt gekenmerkt door een uitgestrekt verharding met een fruitboomgaard waar appel-, pruimen-, kersen- en walnootbomen groeien, wat een charmant en functioneel aspect vormt. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustige sfeer, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad zonder in te boeten op comfort en moderne voorzieningen. Verder zijn er recente renovaties uitgevoerd, waaronder de volledige gevel in 2022, en installaties zoals zonnepanelen met een capaciteit van 26,7 kW en BYD-batterijen voor optimale energieopslag werden toegevoegd in 2024. De woning biedt ook de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij de grote zolderruimte van circa 70 m² die nog volledig kan worden afgewerkt. Kortom, deze woning in Hautbellain biedt een unieke kans om te investeren in een energie-efficiënte en luxueuze woning in een landelijk kader. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met ruimte voor dieren of een duurzame woning die voorziet in moderne technologische snufjes, deze eigendom combineert functionaliteit met esthetiek. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen zodat u deze bijzondere woning zelf kunt ervaren. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een prachtige natuurlijke omgeving binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 985 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

230 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV75904 Ref. verkoper: 86917453 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,2 km 23' 5,7 km 6' 3,7 km 1º 51' 5,2 km 1º 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

3,8 km 13' 4 km 3' 3,3 km 53' 3,8 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

3,8 km 13' 4 km 3' 3,3 km 53' 3,8 km 45'

Treinstations

Gouvy-Frontiere

3 km 14' 5,2 km 7' 1,9 km 1º 30' 3 km 36'

Winkels

Spar Gouvy

5,9 km 25' 6,6 km 7' 4,1 km 1º 42' 5,9 km 1º 11'

Trafic Gouvy

5 km 20' 6,2 km 7' 4,6 km 2º 23' 5 km 0º 60'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

20,9 km 19'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,7 km 21'

Golfen

The Green House Golf

24,1 km 23'

Transporten

Dit pand, dicht bij Lommerscherweeg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gouvy-Frontiere", op 7 minuten met de auto of 90 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 23 minuten afstand.Het duurt 19 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.In 21 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Gouvy (7 minuten rijden), Trafic Gouvy (7 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder