Penthouse à vendre - Grammont RWC41892

Groteweg 183 3 9500 Grammont

257 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 85
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Groteweg 183 3 9500 Grammont

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Description

Découvrez ce magnifique penthouse à vendre situé à Geraardsbergen, une occasion rare pour profiter d’un logement lumineux, moderne et immédiatement habitable. Avec une superficie habitable de 85 m², cet appartement se trouve au troisième étage d’un petit immeuble construit en 1999, composé de seulement trois unités. Son agencement pratique et ses espaces ouverts en font un bien idéal pour ceux qui recherchent confort et simplicité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse offre une vue agréable et donne accès à un terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la zone de vie, permettant une convivialité optimale tout en restant fonctionnelle. Deux chambres généreuses, une salle de bain moderne avec lavabo, baignoire, douche et ventilation, ainsi qu’un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. De plus, le bien dispose d’une entrée accueillante avec vestiaire, d’une buanderie ou espace technique, de la climatisation et d’un système de chauffage au gaz. L’appartement bénéficie également d’un grand parking en sous-sol, d’une cave pour vélos et de plusieurs autres commodités, tout en étant prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Situé dans la charmante ville de Geraardsbergen, ce bien jouit d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La région offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux transports, écoles et commerces locaux. Le bâtiment ne présente aucun problème d’amiante ou de non-conformité électrique, ce qui garantit sécurité et fiabilité pour ses nouveaux propriétaires. La situation stratégique de l’appartement permet de profiter pleinement des atouts de la ville tout en bénéficiant du calme résidentiel. Son prix attractif de 257 500 € est un excellent investissement compte tenu de ses caractéristiques, sa construction récente et son état impeccable. La propriété est disponible immédiatement, offrant une transition fluide pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée dans les transactions immobilières en Belgique. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’achat et de vous faire découvrir cette opportunité unique dans la région de Geraardsbergen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 257 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Surface totale

90 m²

Cave(s)

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Référence PEB

20251230-0003766537-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC41892 Réf. vendeur: Geraardsbergen Grote weg Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraal

886 m 3' 886 m 1' 22'' 761 m 11' 886 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

173 m 40'' 173 m 19'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

173 m 40'' 173 m 19'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

954 m 9' 1,5 km 2' 17'' 870 m 11' 945 m 11'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

15,1 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

69 m 49''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

84 m 1'

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

1 km 12'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,3 km 6' 1,5 km 1' 53'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

5,5 km 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

974 m 4' 973 m 1' 24'' 703 m 10' 852 m 10'

Colruyt Geraardsbergen

937 m 3' 937 m 1' 19'' 916 m 11' 937 m 11'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,4 km 8' 1,6 km 1' 56'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

17,6 km 16'

Musées

Espace Gallo-Romain

17,6 km 16'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,3 km 8'

Golfs

Golf Club Enghien

28,2 km 22'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 14 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 16 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Maison Des Géants".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 22 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 8 minutes de voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Geraardsbergen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Zonnestraal" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Herzele" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

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