Rez-de-chaussée à vendre - Merksem RBV62545

Lambrechtshoekenlaan 146 1 2170 Merksem

254 000 €

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RBV62545

  • 2 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Lambrechtshoekenlaan 146 1 2170 Merksem
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Description

Omschrijving: Dit gelijkvloers appartement biedt 135 m2 bewoonbare oppervlakte, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte of als investering. Via de hal hebt u gemakkelijk toegang tot alle ruimtes in de woning, waaronder de ruime badkamer en aparte keuken. De inkomhal leidt tevens naar een uitgebreide woonkamer met grote raampartijen die volop natuurlijk licht toelaten. De twee slaapkamers, gelegen aan de achterkant van het perceel, bieden eveneens voldoende ruimte en de nodige rust. Een groot voordeel van dit appartement is de aanwezigheid van een garagebox, waardoor u uw voertuig veilig kunt parkeren. Deze garage is verplicht bij aan te kopen voor 20 000 euro. Verder zijn er 2 kelderbergingen aanwezig die zorgen voor extra opslagruimte en comfort. Tot slot zorgt de kleinschaligheid van het gebouw dat de algemene kosten zeer laag zijn. Bijzonderheden: + Garage (verplicht bij aan te kopen aan 20 000 euro) + Elektriciteit is conform + Lage algemene kosten + Oppervlakte/afmetingen zijn indicatief cfr. EPC Kortom, dit appartement combineert comfort, ruimte en een praktische ligging tot één aantrekkelijk woning. Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 254 000 €
  • Revenu cadastral: 1 048 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Surface constructible

211 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Référence PEB

20250511-0003597737-RES-1

Date de validité PEB

11/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV62545 Réf. vendeur: 303178 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.La station "Velo Antwerpen - Kerkhofblommen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Maantjessteenweg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Canadalaan 152 Antwerpen") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout, De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Éducation

"De Bijtjes Mxm 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Groenendaal 1", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Laerhof Merksem", à 1 minute en voiture.

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