Rez-de-chaussée à vendre - Vielsalm VBD04538 Option

Avenue de la Salm 20 A 6690 Vielsalm

Prix sur demande

  • 2 Chambre(s)
  • 81
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Avenue de la Salm 20 A 6690 Vielsalm

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Description

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 4 unités, idéalement implantée au cœur de Vielsalm. Ce bien rare vous séduira par sa situation exceptionnelle avec une vue imprenable sur le lac.

L’appartement se compose de deux chambres à coucher, d’un séjour lumineux donnant accès à un beau balcon parfaitement orienté, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement, cet appartement offre un cadre de vie agréable, paisible et à deux pas de toutes les commodités.

En supplément, possibilité d’acquérir une surface commerciale directement attenante, idéale pour un projet mixte ou une activité professionnelle.

📞 Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au Tel 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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Détails financiers

  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

81 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15096 kWh/an

Référence PEB

20250220015802

Date de validité PEB

20/02/2035

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD04538 Réf. vendeur: 1391736 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

815 m 2' 43'' 831 m 1' 31'' 660 m 10' 815 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

324 m 1' 4'' 324 m 29'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

324 m 1' 4'' 324 m 29'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

440 m 2' 17'' 713 m 1' 18'' 440 m 5' 440 m 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

77 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

77 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

77 m 56''

Gares

Vielsalm

741 m 7' 621 m 56'' 566 m 7' 741 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Vielsalm

644 m 2' 58'' 660 m 1' 7'' 644 m 8' 644 m 8'

Spar Vielsalm

690 m 2' 17'' 690 m 1' 3'' 523 m 7' 548 m 7'

Aldi Vielsalm

839 m 2' 52'' 839 m 1' 23'' 666 m 9' 746 m 9'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

382 m 30''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,7 km 15'

Activités

Ardoisière De Recht

15 km 18'

Châteaux

Château De Reinhardstein

34,1 km 35'

Golfs

The Green House Golf

20 km 20'

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 50 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 15 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (1 minute de route)."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.À 20 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".À 35 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vielsalm".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vielsalm" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Vielsalm" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vielsalm" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Bébés Rencontres" et se situe à 2 minutes en voiture.

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