Rez-de-chaussée à vendre - Arlon VWD17813
165 000 €
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Description
Entièrement rénové dans un style contemporain, le bien offre un espace optimisé et fonctionnel, parfaitement adapté à la demande locative actuelle.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace séjour/nuit, d’une cuisine équipée moderne ainsi que d’une salle de douche.
Un investissement performant :
• Prix de vente : 165.000€
• Loyer estimé : 700€/mois
Le prix de vente de 165.000€ comprend :
- Le studio pour une valeur de : 153.000€
- Une place de stationnement pour 7.000€
- Une cave pour 5.000€
✅ Typologie studio très recherchée sur le marché locatif
✅ Mise en location rapide et gestion simplifiée
✅ Bonne liquidité à la revente
Les atouts du bien :
• Place de stationnement privative incluse
• Cave privative
• Accès à un jardin commun
• Petite copropriété (charges maîtrisées)
• Rez-de-chaussée (accessibilité & attractivité locative)
• PEB : B
Situé à proximité des axes principaux et du Grand-Duché du Luxembourg, le bien bénéficie d’un fort attrait pour les travailleurs frontaliers, assurant une demande locative constante.
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Détails financiers
- Prix: 165 000 €
- Revenu cadastral: 556 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2018
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Surface habitable
32 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
90 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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