Gelijkvloers te koop - Aarlen VWD17813

Rue de l'hrydrion 80 6700 Aarlen

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17813

  • 32 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue de l'hrydrion 80 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze gelijkvloerse studio van circa 32 m², gelegen aan de Rue de l’Hydrion 80 in Arlon, wordt te koop aangeboden voor 165.000 euro. Dit eigendom bevindt zich op het gelijkvloers van een kleine mede-eigendom, gebouwd in 2018 en verkeert in uitstekende staat. De studio is volledig gerenoveerd in een hedendaagse stijl en biedt een functionele en geoptimaliseerde ruimte, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een direct verhuurbaar vastgoed. De indeling omvat een lichte leefruimte die dienstdoet als zit- en slaapgedeelte, een moderne uitgeruste keuken en een badkamer met douche. Naast de studio zelf maakt deze verkoop ook een private parkeerplaats en een kelderruimte mee mogelijk. De parkeerplaats wordt gewaardeerd op 7.000 euro en de kelder op 5.000 euro, beide inbegrepen in de totale vraagprijs van 165.000 euro. Verder geniet u als eigenaar toegang tot een gemeenschappelijke tuin, wat extra wooncomfort en buitenruimte biedt. De mede-eigendom is kleinschalig waardoor de gemeenschappelijke kosten onder controle blijven. Met een energielabel B en dubbel glas is het pand energiezuinig ingericht, hoewel het niet beschikt over zonnepanelen of een warmtepomp. De ligging in Arlon garandeert een gunstige aantrekkingskracht, vooral voor grensarbeiders dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersassen en het Groothertogdom Luxemburg. Dit zorgt voor een constante vraag op de huurmarkt en maakt dit vastgoed tot een interessante investering met goede liquiditeitsmogelijkheden bij doorverkoop. Het kadastraal inkomen bedraagt 556 euro en er is geen BTW van toepassing op deze transactie. Voor wie op zoek is naar een compacte, makkelijk te beheren studio met bijkomende parkeer- en opslagfaciliteiten in Arlon, vormt dit pand aan Rue de l’Hydrion 80 een uitstekende opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 556 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2018

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Bewoonbare oppervlakte

32 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

90 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17813 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Gribouille

703 m 2' 20'' 703 m 56'' 612 m 8' 686 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,3 km 4' 1,3 km 1' 40'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,3 km 4' 1,3 km 1' 40'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 564 m 16' 1,4 km 16'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,7 km 2' 30''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

158 m 1' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

230 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

920 m 11'

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

1,1 km 9' 1,1 km 1' 32'' 907 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Lidl

235 m 22''

Autodelen

Cambio - Schalbert

1,4 km 6' 874 m 16' 1,4 km 16'

Winkels

Colruyt Arlon

92 m 18'' 92 m 7'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Trafic Arlon

764 m 2' 57'' 764 m 1' 7'' 764 m 9' 764 m 9'

Delhaize Arlon

812 m 2' 42'' 812 m 1' 4'' 812 m 10' 812 m 10'

Musea

Musée Archéologique

1,6 km 2' 18''

Golfen

Golf Découverte Virton

36,2 km 28'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de l'Hydrion, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Schalbert" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 16 minuten afstand te voet.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arlon / Arel / Aarlen" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel", op slechts 16 minuten lopen.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "La Gribouille" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Arlon (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Arlon (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Arlon (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon met een halte op 11 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen