Gelijkvloers te koop - Aarlen VWD17813

Rue de l'hrydrion 80 6700 Aarlen

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17813

  • 32 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue de l'hrydrion 80 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé à Arlon, rue de l’Hydrion, ce studio de ±32 m² en rez-de-chaussée d’une petite copropriété constitue une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien prêt à louer.
Entièrement rénové dans un style contemporain, le bien offre un espace optimisé et fonctionnel, parfaitement adapté à la demande locative actuelle.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace séjour/nuit, d’une cuisine équipée moderne ainsi que d’une salle de douche.

Un investissement performant :
• Prix de vente : 165.000€
• Loyer estimé : 700€/mois

Le prix de vente de 165.000€ comprend :
- Le studio pour une valeur de : 153.000€
- Une place de stationnement pour 7.000€
- Une cave pour 5.000€

✅ Typologie studio très recherchée sur le marché locatif
✅ Mise en location rapide et gestion simplifiée
✅ Bonne liquidité à la revente

Les atouts du bien :
• Place de stationnement privative incluse
• Cave privative
• Accès à un jardin commun
• Petite copropriété (charges maîtrisées)
• Rez-de-chaussée (accessibilité & attractivité locative)
• PEB : B

Situé à proximité des axes principaux et du Grand-Duché du Luxembourg, le bien bénéficie d’un fort attrait pour les travailleurs frontaliers, assurant une demande locative constante.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 556 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2018

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Bewoonbare opp.

32 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

90 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17813 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Gribouille

703 m 2' 20'' 703 m 56'' 612 m 8' 686 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,3 km 4' 1,3 km 1' 40'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,3 km 4' 1,3 km 1' 40'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 564 m 16' 1,4 km 16'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,7 km 2' 30''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

158 m 1' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

230 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

920 m 11'

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

1,1 km 9' 1,1 km 1' 32'' 907 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Lidl

235 m 22''

Autodelen

Cambio - Schalbert

1,4 km 6' 874 m 16' 1,4 km 16'

Winkels

Colruyt Arlon

92 m 18'' 92 m 7'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Trafic Arlon

764 m 2' 57'' 764 m 1' 7'' 764 m 9' 764 m 9'

Delhaize Arlon

812 m 2' 42'' 812 m 1' 4'' 812 m 10' 812 m 10'

Musea

Musée Archéologique

1,6 km 2' 18''

Golfen

Golf Découverte Virton

36,2 km 28'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de l'Hydrion biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "La Gribouille" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 3 minuten.Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Schalbert".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arlon / Arel / Aarlen" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Arlon (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Arlon (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Arlon (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen