Gelijkvloers te koop - Aarlen VWD17813

Rue de l'hrydrion 80 6700 Aarlen

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17813

  • 32 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue de l'hrydrion 80 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze gelijkvloerse studio van circa 32 m², gelegen aan de Rue de l’Hydrion 80 in Arlon, wordt te koop aangeboden voor 165.000 euro. Dit eigendom bevindt zich op het gelijkvloers van een kleine mede-eigendom, gebouwd in 2018 en verkeert in uitstekende staat. De studio is volledig gerenoveerd in een hedendaagse stijl en biedt een functionele en geoptimaliseerde ruimte, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een direct verhuurbaar vastgoed. De indeling omvat een lichte leefruimte die dienstdoet als zit- en slaapgedeelte, een moderne uitgeruste keuken en een badkamer met douche. Naast de studio zelf maakt deze verkoop ook een private parkeerplaats en een kelderruimte mee mogelijk. De parkeerplaats wordt gewaardeerd op 7.000 euro en de kelder op 5.000 euro, beide inbegrepen in de totale vraagprijs van 165.000 euro. Verder geniet u als eigenaar toegang tot een gemeenschappelijke tuin, wat extra wooncomfort en buitenruimte biedt. De mede-eigendom is kleinschalig waardoor de gemeenschappelijke kosten onder controle blijven. Met een energielabel B en dubbel glas is het pand energiezuinig ingericht, hoewel het niet beschikt over zonnepanelen of een warmtepomp. De ligging in Arlon garandeert een gunstige aantrekkingskracht, vooral voor grensarbeiders dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersassen en het Groothertogdom Luxemburg. Dit zorgt voor een constante vraag op de huurmarkt en maakt dit vastgoed tot een interessante investering met goede liquiditeitsmogelijkheden bij doorverkoop. Het kadastraal inkomen bedraagt 556 euro en er is geen BTW van toepassing op deze transactie. Voor wie op zoek is naar een compacte, makkelijk te beheren studio met bijkomende parkeer- en opslagfaciliteiten in Arlon, vormt dit pand aan Rue de l’Hydrion 80 een uitstekende opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 556 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2018

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Bewoonbare oppervlakte

32 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

90 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17813 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Gribouille

703 m 2' 20'' 703 m 56'' 612 m 8' 686 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,3 km 4' 1,3 km 1' 40'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,3 km 4' 1,3 km 1' 40'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 564 m 16' 1,4 km 16'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,7 km 2' 30''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

158 m 1' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

230 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

920 m 11'

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

1,1 km 9' 1,1 km 1' 32'' 907 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Lidl

235 m 22''

Autodelen

Cambio - Schalbert

1,4 km 6' 874 m 16' 1,4 km 16'

Winkels

Colruyt Arlon

92 m 18'' 92 m 7'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Trafic Arlon

764 m 2' 57'' 764 m 1' 7'' 764 m 9' 764 m 9'

Delhaize Arlon

812 m 2' 42'' 812 m 1' 4'' 812 m 10' 812 m 10'

Musea

Musée Archéologique

1,6 km 2' 18''

Golfen

Golf Découverte Virton

36,2 km 28'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de l'Hydrion betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "La Gribouille" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel", op 16 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 3 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Schalbert" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Arlon (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Arlon (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Arlon (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 28 minuten afstand.Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen