Rez-de-chaussée à vendre - Marche-en-Famenne VBC63571

Rue du Luxembourg 2 40 6900 Marche-en-Famenne

245 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 109
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Rue du Luxembourg 2 40 6900 Marche-en-Famenne

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Description

Wellimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe opportunité au cœur de Marche-en-Famenne : un lumineux appartement deux chambres de près de 110 m² habitables, situé au dernier étage de la Résidence Jean de Bohême. Vendu avec un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu’une cave, pour un confort optimal au quotidien. Idéalement situé à seulement 500 mètres de la gare et à proximité immédiate des grands axes ainsi que du centre-ville et de ses commodités, cet appartement séduit dès l’entrée. Il offre un vaste séjour de plus de 42 m², accueillant à la fois un espace bureau, le salon et une salle à manger conviviale. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. L’espace nuit comprend deux belles chambres de plus de 16 m² chacune et une salle de douche récente. Depuis l’une des chambres, vous accédez à un agréable balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un hall d’entrée avec placards intégrés et un WC séparé complète le tout. Le principal atout de ce bien est sans conteste son environnement : la Résidence a été construite au sein d’un magnifique parc privé de plus d’1,2 hectare, joliment arboré et agrémenté d’un étang, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et paisible. Le bâtiment est également équipé d’un ascenseur, ajoutant encore au confort des résidents. Idéal comme bien d'investissement mais également comme résidence principale (droits d'enregistrements de l'appartement réduits à 3% en cas de premier achat). Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un appartement alliant confort, espace et cadre exceptionnel : une visite s’impose ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 444 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39224 kWh/an

Référence PEB

20230330023173

Date de validité PEB

30/03/2033

Emission de CO2

107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC63571 Réf. vendeur: 2162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

874 m 5' 877 m 1' 44'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1

867 m 5' 870 m 1' 43'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

364 m 2' 9'' 365 m 34'' 364 m 4' 364 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

100 m 1' 12''

Gares

Marche-En-Famenne

617 m 4' 699 m 54'' 617 m 7' 617 m 7'

Bornes de recharge

Quartier Latin

288 m 27''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

329 m 1' 46'' 341 m 39'' 329 m 4' 329 m 4'

Delhaize Marche

725 m 3' 839 m 1' 38'' 592 m 8' 703 m 8'

Colruyt Marche En Famenne

877 m 6' 1,1 km 2' 2'' 684 m 10' 824 m 10'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,1 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

885 m 1' 34''

Activités

Centre Riveo

9,3 km 10'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20,4 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24,5 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16,2 km 13'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Julie" et se trouve à 4 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. C." à 13 minutes à pied."Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 21 minutes de route.Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (2 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 10 minutes en voiture.À 31 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 13 minutes de route.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marche-En-Famenne".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Quartier Latin") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Charleroi se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Seraing se trouve à 34 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Marche" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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