Gelijkvloers te koop - Marche-en-Famenne VBC63571

Rue du Luxembourg 2 40 6900 Marche-en-Famenne

245 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 109
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Rue du Luxembourg 2 40 6900 Marche-en-Famenne

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Marche-en-Famenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Wellimmo is verheugd u deze prachtige kans in het hart van Marche-en-Famenne voor te kunnen stellen: een licht appartement met twee slaapkamers van bijna 110 m² bewoonbaar, op de bovenste verdieping van de Résidence Jean de Bohême. Verkocht met zowel een parkeerplaats op de kelderverdieping als een kelder, voor dagelijks optimaal comfort. Ideaal gelegen op slechts 500 meter van het treinstation en in de onmiddellijke nabijheid van de verkeersassen, het stadscentrum en zijn voorzieningen, verleidt dit appartement vanaf de ingang. Het biedt een grote woonkamer van meer dan 42 m², met een kantoorruimte, de salon en een gezellige eetkamer. De keuken, ruim en volledig uitgerust, zal ongetwijfeld de liefhebbers van gastronomie kunnen bekoren. Het slaapgedeelte omvat twee mooie slaapkamers van elk meer dan 16 m² en een recente doucheruimte. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot een aangenaam balkon op het zuidoosten, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Een inkomhal met inbouwkasten en een afzonderlijke WC maakt het geheel compleet. De belangrijkste troef van dit pand is ongetwijfeld de omgeving: de Residentie is gebouwd in een prachtig privépark van meer dan 1,2 hectare, mooi beplant met bomen en verfraaid met een vijver, en biedt een zeldzame, groene en rustige leefomgeving. Het gebouw is ook uitgerust met een lift, wat het comfort van de bewoners verder vergroot. Ideaal als vastgoedbelegging maar ook als hoofdverblijf (registratierechten van het appartement verlaagd tot 3% in geval van eerste aankoop). Mis deze unieke kans niet om een appartement te ontdekken dat comfort, ruimte en een uitzonderlijke omgeving combineert: een bezoek is een must! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 444 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1993

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

109 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

374 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39224 kWh/jaar

EPC-referentie

20230330023173

Geldigheidsdatum EPC

30/03/2033

CO2-uitstoot

107

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC63571 Ref. verkoper: 2162 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. C.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

874 m 5' 877 m 1' 44'' 320 m 4' 320 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1

867 m 5' 870 m 1' 43'' 327 m 4' 327 m 4'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Julie

364 m 2' 9'' 365 m 34'' 364 m 4' 364 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

100 m 1' 12''

Treinstations

Marche-En-Famenne

617 m 4' 699 m 54'' 617 m 7' 617 m 7'

Laadstations

Quartier Latin

288 m 27''

Winkels

Carrefour Market Marche

329 m 1' 46'' 341 m 39'' 329 m 4' 329 m 4'

Delhaize Marche

725 m 3' 839 m 1' 38'' 592 m 8' 703 m 8'

Colruyt Marche En Famenne

877 m 6' 1,1 km 2' 2'' 684 m 10' 824 m 10'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

13,1 km 12'

Musea

Musée Famenne & Art

885 m 1' 34''

Activiteiten

Centre Riveo

9,3 km 10'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20,4 km 21'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

24,5 km 31'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

16,2 km 13'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Marche (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marche (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Marche En Famenne (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 31 minuten rijden.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Train Touristique De Rochefort".Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Méan)" op 13 minuten afstand.In 10 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.Er is een kayakverhuur op 21 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Quartier Latin") voor jouw elektrische auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Marche-En-Famenne" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

In 55 minuten kun je Charleroi bereiken. Luik is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Seraing bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Julie" is 1 minuut afstand met de auto.C. C. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 13 minuten lopen.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1 is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

ba8445b3-0890-4ca7-bd2e-58ea58396ea9_216221414e_me.pdf

Download

a7043045-5455-4d01-bc92-6d74c1bfeba5_21622141Sous-sol.jpg

Download

51f7a126-7830-424f-86b9-7387fca6d0fa_21622141certificat_elec_RGPD.pdf

Download

bfcfbcd7-d3e0-449c-b08e-f319b81e4c22_21622141PEB.pdf

Download