Rez-de-chaussée à vendre - Wellin VBD83251

Rue de la Station 21 Appt 6920 Wellin

169 000 €

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3 Chambre(s)
104 m²

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Description

Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Wellin et de toutes les commodités, ce duplex de trois chambres occupe le premier et le deuxième étage d’un immeuble comprenant un rez-de-chaussée commercial, également à vendre. L’appartement est accessible par un escalier extérieur et se trouve dans un très bon état d’entretien. Le premier étage se compose d’un vaste séjour de plus de 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine semi-équipée, ainsi que d’un hall donnant accès à la salle de douche et à l’étage supérieur. Au deuxième étage, vous trouverez un grand hall pouvant accueillir un coin bureau ou bibliothèque, ainsi que trois chambres de belles dimensions. Le bien dispose également d’un grenier de rangement accessible par escalier escamotable et dont le sol a été isolé. La toiture est neuve (2024), pourvue d'aérations et isolée, les murs extérieurs sont isolés, les châssis en PVC double vitrage datent de 2011 et sont en excellent état. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout commune avec le rez-de-chaussée commercial, équipée de décompteurs, l’électricité (bi-horaire) est conforme. Ce duplex conviendra parfaitement comme premier achat ou comme investissement. La vente du rez-de-chaussée commercial offre par ailleurs une opportunité intéressante pour un projet mixte. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 169 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

134 kWh/m²/an

Référence PEB

20251221008720

Date de validité PEB

14/12/2035

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD83251 Réf. vendeur: 2334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

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Villes proches

En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Wellin") est à seulement 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Wellin" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Wellin", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Au Pays Des Nutons" à 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il y a une promenade en bateau à 25 minutes de route : "Croisières Mosanes".À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne"."Parc Animalier" se trouve à 8 minutes.À 15 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 18 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 24 minutes de route.

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