Studio à louer - Luxembourg RBU67086

Première occupation / Dans une résidence neuve, découvrez ce sublime studio entièrement meublé et équipé idéalement situé au cœur d'un quartier recherché à Luxembourg-Ville. A seulement quelques pas des arrêts de bus et du tram et à proximité immédiate des commerces, restaurants et parcs, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable et permet de rejoindre la Cloche d'Or, la Gare ou l'hyper centre en quelques minutes.

Ce grand studio de 46 m² a été conçu sur mesure et agencé avec goût.

Au 2ème étage avec ascenseur, il est particulièrement lumineux et dispose d'espaces bien optimisés. La surface est dessinée de façon suivante :

- Un hall d'entrée avec une penderie encastrée
- Une cuisine entièrement équipée avec du matériel haut de gamme, vaisselle inclue
- Un espace salon avec TV
- Un espace salle à manger
- Une salle de douche avec douche à l'italienne
- Un WC séparé
- Un espace chambre à coucher
- Une cave privative

Les plus :

- Première location
- Agencement design et pratique
- Au calme, à l'arrière de la résidence
- Disponible immédiatement
- Triple vitrage
- Protection solaire
- Chauffage au sol
- Machine a laver séchante
- TV

Dans ce cadre agréable qu'offre la résidence mais également le quartier de Bonnevoie, vous apprécierez la proximité des transports en commun ainsi que de nombreuses commodités vous rendant la vie plus sereine au quotidien : restaurants, commerces etc.

L'accès aux axes autoroutiers principaux (A1, A3, A6) est rapide et facile, offrant une excellente connectivité vers tout le pays et les pays frontaliers.

Loyer : 1.825 €
Charges : 155 €
Soit un total mensuel de 1.980 €
Inclus dans les charges : eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs (ascenseur, nettoyage), électricité des parties communes, poubelles. Reste à charge du locataire : Internet, électricité privative et assurance risque locatif.

Caution : 3.650 € (payable par virement bancaire ou lettre de garantie).
Frais d'agence (part locataire) : un demi mois de loyer hors charges + TVA : 1.067,63 TTC

Avant de nous soumettre votre dossier, nous attirons votre attention sur les critères de location suivants :
- Appartement non-fumeur
- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
- Revenus nets de 4.500 € minimum

L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.
N'hésitez-pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.

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