Studio à vendre - Ixelles RBV35630

Triomflaan 151 1050 Ixelles

89 500 €

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RBV35630

  • 1 Chambre(s)
  • 21 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Studio étudiant à vendre à Ixelles, d'une superficie de 21 m² et situés sur l'un des campus de l'ULB. Ce studio est exclusivement destiné aux étudiants et constituent une opportunité d'investissement solide, offrant un rendement net pouvant atteindre 3,80 %, après déduction des charges. Grâce à la demande constante en logements étudiants, vous bénéficiez d'une location durable et stable. Un atout majeur réside dans la gestion entièrement déléguée. Le syndic prend en charge l'ensemble des aspects administratifs et pratiques, notamment la gestion locative, le suivi quotidien, l'entretien et les réparations. Un système de pool locatif est également en place, permettant de centraliser les revenus locatifs et de les répartir proportionnellement entre les copropriétaires. Le loyer est garanti même en cas de vacance locative : il est versé de façon garantie toute l'année, même si aucun étudiant n'occupe les studios. Cela garantit un revenu régulier et sans souci. L'ensemble des bâtiments est parfaitement entretenu depuis des années et géré très efficacement par le syndic. Les studios sont situés au calme et bénéficient dune vue sur jardin, offrant aux étudiants un environnement paisible et propice à la tranquillité au quotidien pour leurs études. Les studios sont prêts à l'emploi et disposent chacun d'une kitchenette privative ainsi que dune salle de douche indépendante avec sanitaires, parfaitement adaptées aux besoins des étudiants. Vous recherchez un investissement fiable, accessible et rentable dans le logement étudiant ? Cette opportunité est à ne pas manquer. Souhaitez-vous organiser une visite ou obtenir une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par e-mail à Contact Nous proposons également le même studio au premier étage, 3207! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 89 500 €
  • Revenu cadastral: 356 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

21 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

20220109-0000602926-01-7

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV35630 Réf. vendeur: 2028 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Parenthèse M D'Ixelles

473 m 5' 896 m 1' 56'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

European School (Brussels 3)

263 m 2' 57'' 275 m 32'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

European School (Brussels 3)

263 m 2' 57'' 275 m 32'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

European School (Brussels 3)

263 m 2' 57'' 275 m 32'' 265 m 3' 265 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 9''

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

469 m 6'

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

469 m 6'

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

459 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

580 m 7'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

580 m 7'

Gares

Delta

408 m 4' 417 m 43'' 394 m 5' 394 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

11,6 km 51' 14,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vub

107 m 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Hankar

425 m 2' 19'' 425 m 5' 425 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Triomphe / Triomf

225 m 2' 42''

Supermarchés

Carrefour Express Metro Delta

508 m 5' 504 m 52'' 507 m 6' 507 m 6'

Delhaize Hankar

416 m 2' 41'' 1,3 km 2' 34'' 416 m 5' 416 m 5'

Aldi Oudergem

596 m 2' 49'' 1 km 1' 56'' 596 m 7' 596 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,3 km 8'

Musées

Musée Autoworld

4 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,6 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7,2 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,5 km 8'

Éducation

Vous pourrez accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire : "European School (Brussels 3)", à 3 minutes en vélo.La crèche la plus proche est "Parenthèse M D'Ixelles" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR, De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Metro Delta" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Vub") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.La station "Villo - Triomphe / Triomf" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Delta".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hankar" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

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Documents

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