Studio à vendre - Ixelles RBV75988

Triomflaan 151 1050 Ixelles

79 500 €

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RBV75988

  • 1 Chambre(s)
  • 21 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Studio étudiant à vendre à Ixelles, d'une superficie de 21 m² et situés sur l'un des campus de l'ULB. Ce studio est exclusivement destiné aux étudiants et constituent une opportunité d'investissement solide, offrant un rendement net pouvant atteindre 3,80 %, après déduction des charges. Grâce à la demande constante en logements étudiants, vous bénéficiez d'une location durable et stable. Un atout majeur réside dans la gestion entièrement déléguée. Le syndic prend en charge l'ensemble des aspects administratifs et pratiques, notamment la gestion locative, le suivi quotidien, l'entretien et les réparations. Un système de pool locatif est également en place, permettant de centraliser les revenus locatifs et de les répartir proportionnellement entre les copropriétaires. Le loyer est garanti même en cas de vacance locative : il est versé de façon garantie toute l'année, même si aucun étudiant n'occupe les studios. Cela garantit un revenu régulier et sans souci. L'ensemble des bâtiments est parfaitement entretenu depuis des années et géré très efficacement par le syndic. Les studios sont situés au calme et bénéficient dune vue sur jardin, offrant aux étudiants un environnement paisible et propice à la tranquillité au quotidien pour leurs études. Les studios sont prêts à l'emploi et disposent chacun d'une kitchenette privative ainsi que dune salle de douche indépendante avec sanitaires, parfaitement adaptées aux besoins des étudiants. Vous recherchez un investissement fiable, accessible et rentable dans le logement étudiant ? Cette opportunité est à ne pas manquer. Souhaitez-vous organiser une visite ou obtenir une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par e-mail à Contact Nous proposons également le même studio au premier étage, 3209! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 79 500 €
  • Revenu cadastral: 356 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

21 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

20220109-0000602924-01-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV75988 Réf. vendeur: 2185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Parenthèse M D'Ixelles

473 m 5' 896 m 1' 56'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

European School (Brussels 3)

263 m 2' 57'' 275 m 32'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

European School (Brussels 3)

263 m 2' 57'' 275 m 32'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

European School (Brussels 3)

263 m 2' 57'' 275 m 32'' 265 m 3' 265 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 9''

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

469 m 6'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

469 m 6'

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

459 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

580 m 7'

Gares

Delta

408 m 4' 417 m 43'' 394 m 5' 394 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

11,6 km 51' 14,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vub

107 m 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Hankar

425 m 2' 19'' 425 m 5' 425 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Triomphe / Triomf

225 m 2' 42''

Supermarchés

Carrefour Express Metro Delta

508 m 5' 504 m 52'' 507 m 6' 507 m 6'

Delhaize Hankar

416 m 2' 41'' 1,3 km 2' 34'' 416 m 5' 416 m 5'

Aldi Oudergem

596 m 2' 49'' 1 km 1' 56'' 596 m 7' 596 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,3 km 8'

Musées

Musée Autoworld

4 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,6 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7,2 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,5 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de Boulevard du Triomphe - Triomflaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Metro Delta" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 13 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS, De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

En 3 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "European School (Brussels 3)".Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Parenthèse M D'Ixelles" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hankar", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Triomphe / Triomf" à seulement 3 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 7 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

45776b5c44184925a65702427de2bc07.pdf

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