Studio à vendre - Ixelles VBE30691

Rue Georges Lorand 28 1050 Ixelles

145 000 €

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VBE30691

  • 35 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ué au quartier de Fernand Cocq à Ixelles, ce charmant studio de 35 m² (surface brute PEB) vous séduira par sa luminosité, son calme (situé en façade arrière) et sa vue dégagée.

Implanté au 3ᵉ étage d’un immeuble, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, parcs ainsi que des institutions européennes.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Agencement : Hall d’entrée, séjour lumineux avec coin à dormir, cuisine équipée séparée, salle de douche, cave.

Atouts
  • Studio lumineux et bien agencé
  • Quartier vivant et recherché
  • Nouveaux châssis (2018) – double vitrage
  • Cave incluse
  • Garantie Confort ERA offerte

Éléments techniques : Chauffage électrique, PEB : E

Disponibilité : Libre à l’acte.

Infos & visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .

Découvrez tous nos biens disponibles à la vente à Ixelles sur notre site era.be/chatelain.

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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 585 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

35 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8085 kWh/an

Référence PEB

20260113-0000740310-01-0

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE30691 Réf. vendeur: 1498274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nic-Nac

197 m 39'' 197 m 28'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

518 m 3' 1,1 km 2' 51'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

518 m 3' 1,1 km 2' 51'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

300 m 1' 7'' 1,5 km 4' 300 m 4' 300 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

430 m 5'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

430 m 5'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

430 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

758 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

758 m 9'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

816 m 5' 1,4 km 3' 545 m 8' 816 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 46' 14,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Boniface

114 m 22'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Vélos en libre-service

Villo - Parnasse / Parnassus

452 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Coeur D'Ixelles

481 m 2' 22'' 485 m 1' 15'' 481 m 6' 481 m 6'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

497 m 2' 25'' 497 m 1' 14'' 497 m 6' 497 m 6'

Aldi Elsene

403 m 1' 20'' 1,3 km 3' 403 m 5' 403 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,6 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,7 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,9 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 10'

Éducation

Vivre près de la Rue Georges Lorand - Georges Lorandstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Boniface- Parnasse" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Nic-Nac" est accessible en 1 minute.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 9 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Parnasse / Parnassus".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Boniface" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (4 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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