Studio à vendre - Louvain-la-Neuve VBE19592

Boucle de Roncevaux 7 401 1348 Louvain-la-Neuve

275 000 €

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VBE19592

  • 46 m²
Boucle de Roncevaux 7 401 1348 Louvain-la-Neuve
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Description

Situé au coeur de Louvain-la-Neuve et à 2 pas de l'Esplanade ! Agréable et lumineux studio de +/- 46 m² avec cave et emplacement de parking intérieur privatif. A visiter sans tarder!! , COMPOSITION: - Hall d'entrée + coin vestiaire - Séjour - Cuisine équipée USA (vitro, four, hotte, frigo, évier, meubles) - SDD (douche, lavabo, emplacement MAL) - WC séparé avec LM - Emplacement de parking intérieur N° 134. - Cave N° 52. CARACTERISTIQUES: - Actuellement loué 930€ + charges, jusqu'au 1er août 2026. - Provisions de charges communes de +/- 85/mois : (ascenseur, communs, eau froide - dont +/- 65€/mois à charge de l'occupant) - Chauffage électrique à accumulation - Châssis DV en aluminium - Revêtements de sols : carrelage – parquet. - Vidéophone - RC et PI : Non communiqués - Électricité: Non conforme - PEB : C VISITES: Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires avec Diane DEVRIENDT : Tel 010/45.81.02 - Tel 010/24.10.21 *hors charges. Document informatif non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Frais mensuels: 85 €
  • Revenu locatif mensuel: 930 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A partir du : 01/08/2026

Aménagement intérieur

Surface habitable

46 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20191108010945

Date de validité PEB

08/11/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19592 Réf. vendeur: 8105326 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Matelot

641 m 4' 2,6 km 3' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Martin V

365 m 2' 46'' 916 m 1' 17'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Martin V

365 m 2' 46'' 916 m 1' 17'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

438 m 2' 35'' 2,4 km 2' 54'' 438 m 5' 438 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 1' 49''

Bus

TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming

380 m 5'

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

380 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

380 m 5'

Gares

Louvain-La-Neuve

412 m 3' 495 m 39'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare Des Bus

444 m 6' 388 m 5' 388 m 5'

Supermarchés

Spar Louvain-La-Neuve

104 m 1' 11'' 1,6 km 2' 11'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Carrefour Express Ottignies Lln

220 m 1' 50'' 424 m 33'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Louis Delhaize Place Des Wallons

375 m 5' 2,3 km 2' 53'' 372 m 5' 372 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,8 km 7'

Musées

Musée Hergé

780 m 1' 2''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,6 km 11'

Activités

Fondation Folon

19,7 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,3 km 4'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Charlemagne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare Des Bus".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères, TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Louvain-La-Neuve" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 20 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 4 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Petit Matelot" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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