Studio à vendre - Louvain RBW66810

Tervuursevest 21 0405 3000 Louvain

190 000 €

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RBW66810

  • 34 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé au cœur de Leuven, dans la prestigieuse Résidence Riverside le long de la Tervuursevest, ce studio à vendre offre une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier fonctionnel et lumineux au quatrième étage d’un immeuble de vingt étages. Avec une surface habitable de 34 m², ce logement se compose d’une entrée accueillante, d’une salle de bain équipée d’un lavabo et d’un WC, ainsi que d’un espace de vie et de couchage baigné de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle complète cet ensemble optimisé pour un usage confortable. L’atout majeur demeure son très vaste terrasse, véritable extension à ciel ouvert, qui procure un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Ce studio, construit en 1970, nécessite quelques rénovations mais bénéficie d’une installation électrique conforme avec certificat attestant sa sécurité. Il est également doté d’un excellent label énergétique EPC B, garantissant une performance énergétique favorable, ainsi que de certificats G et P notés A, témoignant d’une qualité environnementale remarquable. L’appartement est parfaitement sécurisé contre l’amiante, ce qui constitue un avantage certain pour une acquisition sereine. La résidence comprend un ascenseur facilitant l’accès à ce quatrième étage. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif futur, un usage personnel ou pour loger un étudiant. Le prix demandé pour cette propriété est de 190 000 €, hors TVA. Implanté dans une zone résidentielle urbaine, ce studio jouit d’une situation privilégiée à Leuven, ville dynamique et prisée, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu’un accès aisé aux commodités locales. Pour toute personne souhaitant investir ou s’installer dans cette zone recherchée, cette opportunité mérite une attention particulière. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien fonctionnel et bien situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Surface habitable

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

20

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Villa

732 m 6' 1,6 km 2' 40'' 539 m 9' 721 m 9'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin

976 m 4' 1,1 km 2' 21'' 571 m 12' 962 m 12'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

976 m 4' 1,1 km 2' 21'' 571 m 12' 962 m 12'

Écoles secondaires

Go! Campus Redingenhof

672 m 4' 1,3 km 2' 5'' 661 m 8' 661 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 179 - Bocholt - Brussel

522 m 6'

De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg

522 m 6'

De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden

522 m 6'

Gares

Heverlee

1,2 km 5' 1,2 km 1' 47'' 700 m 13' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

18,5 km 1º 15' 22,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Naamsepoort

503 m 2' 46'' 492 m 6' 492 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Delhaize Heverlee

460 m 2' 37'' 673 m 1' 27'' 448 m 5' 448 m 5'

Carrefour Market Heverlee

405 m 2' 29'' 1,6 km 2' 18'' 204 m 2' 26'' 204 m 2' 26''

Aldi Leuven

881 m 5' 1,6 km 3' 713 m 10' 856 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,6 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,5 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,9 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,6 km 18'

Transports en commun

Vivre près de Tervuursevest offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden, De Lijn - 179 - Bocholt - Brussel, De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Villa" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Go! Freinetschool De Appeltuin" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Campus Redingenhof" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven", à 12 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Naamsepoort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Heverlee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heverlee" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leuven" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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